Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 718 m² ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder die Nutzung als stilvolles Feriendomizil. 

Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich das Haus in einem top gepflegten Zustand – inklusive neuer Elektrik, moderner Gasheizung, hochwertiger Bodenbeläge (Fliesen & Laminat) sowie einem behaglichen Kamin für gemütliche Stunden. 

Mit insgesamt sieben Zimmern, vier Schlafzimmern, drei Bädern und drei Küchen eröffnen sich flexible Wohnmöglichkeiten – etwa durch separat zugängliche Einliegerbereiche für Angehörige oder zur Vermietung. Der grüne Garten auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse, der Balkon und die Loggia im Obergeschoss schaffen ein entspanntes Wohngefühl mit viel Platz im Freien. 

Zwei Stellplätze, ein voll unterkellerter Bereich sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieses Hauses überzeugen!
            

                * ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Familie oder zur Vermietung
* 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, Einbauküche inklusive
* Gemütlicher Kaminofen und moderne Gaszentralheizung (2021)
* 30 m² Balkon/Terrasse + Loggia im OG
* Keller mit zusätzlichem Stauraum
* 2 PKW-Stellplätze
               

                Willkommen in Üplingen – einem kleinen, fast schon geheimen Rückzugsort in der Gemeinde Ausleben im Landkreis Börde. Nur etwa 50 Häuser zählt der beschauliche Ortsteil – perfekt für alle, die Stille, Natur und echte Privatsphäre suchen. Genau hier, in idyllischer Lage direkt am Hamerslebener Mühlenbach mit Blick auf Teich und Felder, liegt dieses besondere Einfamilienhaus. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Grundversorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur wenige Kilometer entfernten Hauptort Ausleben sowie in Völpke. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte im Ortsteil Ottleben und einer Grund- und Sekundarschule im nahegelegenen Ausleben. Wer pendelt oder das Haus als Wochenend- oder Zweitwohnsitz nutzen möchte, erreicht Wolfsburg und Magdeburg bequem über die A2 – jeweils in rund 45 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 15 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof ist in ca. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 45 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt – das ländliche Leben muss also nicht auf Komfort verzichten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause sein.