Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 im ruhigen Wohngebiet in Messel.
Aktuell ist das Haus vollständig vermietet. 
Die Erdgeschosswohnung wird für 530 € monatliche Kaltmiete genutzt, während die Obergeschosswohnung eine monatliche Kaltmiete von 580 € erzielt.

A U F T E I L U N G:
Wohnfläche ca. 148,52m²

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Diele/Flur

Obergeschoss:
* Wohnzimmer 
* Esszimmer
* 1 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Flur

Kellergeschoss:
* Waschküche / Trockenraum
* 2 zugeteilte Lagerräume
* Heizungsraum
* Öltankraum

Über einen Weg durch den Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Der zentrale Flur der Erdgeschosswohnung führt Sie direkt in die Küche mit anschließendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet.

Das Wohnzimmer befindet sich gegenüber der Terrasse und grenzt direkt an das Esszimmer an. Zwei weitere, gegenüberliegende Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und verfügen über großzügige Platzverhältnisse zur individuellen Gestaltung.
Eine innenliegende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Die Raumaufteilung ähnelt der des Erdgeschosses: Auch hier finden Sie ein Schlafzimmer in der Nähe des Essbereichs sowie einen großzügigen Wohnraum mit Ausrichtung zum Garten.

Im Untergeschoss sind für beide Wohneinheiten separate Abstellräume vorhanden. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum.

Das Grundstück umfasst eine Garage sowie einen großzügig angelegten Gartenbereich.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +49(6073) 72357-0
            

                Ruhige Wohnlage!

Messel ist eine charmante und ruhige Stadt in der Nähe von Darmstadt, bekannt für ihre einzigartige Fossilienstätte aus dem Eozän-Zeitalter. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und die Nähe zu Darmstadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Messel ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die ÖPNV Infrastruktur ist mit Regionalbahnhof und einer Buslinie von Darmstadt nach Rödermark außergewöhnlich gut.

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 20 min
Frankfurt Flughafen ca. 26 min
Aschaffenburg ca. 32 min
                

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