Willkommen in Oldenburg-Osternburg!

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Osternburg.

Das Haus verteilt sich auf insgesamt 4 Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern reichlich Raum für das Familienleben. Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m² und überzeugt durch einen funktionalen, klassischen Grundriss. Auf den Etagen erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Balkon mit Blick ins Grüne
- Separate, freundliche Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- Praktisches Gäste-WC

Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gemütliches Gästezimmer
- Lichtdurchflutetes Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- Zwei helle, großzügig geschnittene Räume. Ideal als zusätzliche Schlafzimmer nutzbar
- Ein weiteres WC

Kellergeschoss:
- Geräumiger Hobbyraum mit viel Tageslicht
- Kellerraum mit Sauna
- Weitere Nutzflächen wie Technikraum und Abstellräume

Zusätzlich verfügt das Haus über einen einladenden Garten mit separatem Hintereingang und Geräteschuppen. Eine Garage mit elektrischem Tor und einem eigenen PKW-Stellplatz kann für einen Aufpreis von 10.00,00 Euro erworben werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
            

                - Kamin im Wohnzimmer
- Gasheizung 
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Markise über dem Balkon im EG
- 2 Balkon sowie Terrasse mit toller West-Ausrichtung
- Sauna im Keller
- Garten mit zus. hinterem Zugang
- Gartenschuppen

Optional zu erwerben (Aufpreis 10.00,00 Euro)
- Garage mit elektr. Tor
- Stellplatz für KfZ
               

                Der Stadtteil Osternburg liegt im südöstlichen Teil der Stadt Oldenburg. Oldenburg selbst ist eine Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern und gilt als drittgrößte Stadt Niedersachsens. Als Oberzentrum im Nordwesten bietet die Stadt eine starke Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Osternburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten und mehrere Schulen, darunter die Oberschule Osternburg, stehen Familien mit Kindern zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch in den angrenzenden Stadtteilen wie Kreyenbrück oder der Oldenburger Innenstadt. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausarztpraxen, Fachärzte und Apotheken umfassend abgedeckt.

Für Freizeitaktivitäten bietet Osternburg vielfältige Optionen. Der nahegelegene Osternburger Utkiek sowie das Gebiet rund um die Hunte laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Stadtteil.

Verkehrstechnisch ist Osternburg gut angebunden. Mehrere Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung in die Oldenburger Innenstadt und in andere Stadtteile. Die Bundesstraßen B401 und B75 sowie die nahegelegene A28 bieten zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Osternburg ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
                

                Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: 
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.