Erleben Sie einen einzigartigen Ort direkt an der Elbe – in der begehrtesten Lage von Övelgönne. Diese charmante Jugendstilvilla, umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 850 m², liegt nicht nur direkt am feinen Sandstrand, sondern bietet auch eine unvergleichliche Privatsphäre. Eingebettet in das satte Grün des Hans-Leip-Ufers, ist hier der Blick über die glitzernde Elbe Teil des täglichen Lebens. Die um die Jahrhundertwende am westlichen Ende Övelgönnes erbaute Villa befindet sich seit 1925 in Familienbesitz und zählt zu den wenigen privilegierten Häusern, deren Garten direkt an das Haus grenzt – ohne die Unterbrechung durch den Elbuferwanderweg. Dieses Anwesen stellt somit eine echte Rarität dar und verspricht ein Leben direkt in der Natur mit fantastischem Panoramablick und trotzdem mitten in der Stadt.  Die Villa selbst verzaubert mit ihren liebevollen Details, wie der rosenumrankten, windgeschützten Terrasse und dem großzügigen Balkon im ersten Stock mit einem spektakulären Blick über die Elbe. Hier kann man die Containerriesen und Kreuzfahrtschiffe vorbeiziehen sehen oder bei Sonnenuntergang gen Westen das Spiel von Licht und Wasser beobachten. Die Wohnräume im Erdgeschoss mit hohen Decken und vielen historischen Stilelementen wurden in den 1970er Jahren liebevoll zu einem modernen Wohnkonzept umgestaltet, mit offenem Salon-, Ess- und Wohnzimmerbereich. Familienherzstück ist die großzügige Wohnküche mit Sitzecke. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer mit herausragenden Ausblicken auf Fluss, Strand und die charaktervolle Idylle Övelgönnes. Der großzügige Garten ist bewusst naturnah gehalten – ein ruhiger, geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt und direkt am Strand. Hier haben über Jahrzehnte Kinder gespielt, Rosen geblüht, Feste stattgefunden. Dieser schließt sich direkt an die Terrasse an und öffnet sich zur Elbe hin – ohne trennenden Weg, aber mit wohltuender Distanz zur hektischen Welt.  Das Haus steht unter Denkmalschutz, was es zu einem wertvollen Erbe macht, das bewahrt und gepflegt werden möchte. Es wurde im Laufe der Jahre liebevoll saniert, wobei viele der historischen Details erhalten geblieben sind. Da einige Modernisierungen jedoch erforderlich sind, um die modernen Wohnbedürfnisse zu erfüllen, stehen wir Ihnen gerne mit Ideen und kompetenten Partnern zur Seite. Erleben Sie das einmalige Flair eines Hauses, das Generationen geprägt hat und bereit ist, neues Leben mit offenen Armen zu empfangen. Gerne zeigen wir Ihnen diese historische Villa direkt an der Elbe bei einer persönlichen Besichtigung.
            

                Övelgönne gehört zu den begehrtesten Adressen Hamburgs - ein Ort voller Geschichte und Charme, direkt am Elbstrand und doch citynah. Einst Quartier der Lotsen und Kapitäne, heute ein begehrter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Nur rund 100 Häuser schmiegen sich an den grünen Elbhang, zu ihren Füßen liegen nur die Gärten, Strand, die Elbe und bei den allermeisten Häusern verläuft der Elbuferwanderweg zwischen Haus und Garten. Diese Villa jedoch gehört zu den wenigen Ausnahmen, bei denen der Garten unmittelbar an das Haus grenzt - und so einen freien Blick auf die Elbe bietet. Fußläufig sind die bekannte „Strandperle“, die „Brücke 10“ erreichbar, für einen entspannten Ausklang des Tages. Auch die Große Elbstraße mit ihrer gehobenen Gastronomie, ihren Weinbars, dem „Frischeparadies“ und dem Stilwerk liegen nur 20 Minuten mit dem Rad entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten die Liebermannstraße und die Waitzstraße in Othmarschen beste Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Familien profitieren von nahegelegenen Kitas und renommierten Schulen wie dem Christianeum oder der International School of Hamburg. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Der bekannte GTHGC bietet Tennis, Hockey und Golf. Reitsport- und Polobegeisterte kommen im Groß Flottbeker Reitverein und Polo Club auf ihre Kosten. Die Anbindung ist ideal: Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 15-20 Minuten, mit der S-Bahn Othmarschen in rund 15 Minuten. Der Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, und die nahe A7 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ein Haus in Övelgönne zu bewohnen bedeutet, ein einzigartiges Lebensgefühl zu genießen – zwischen Stadt und Natur, mit hanseatischer Eleganz und in direkter Strandlage.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).