Sie suchen ein Wohnhighlight in Emden? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Larrelt und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Extras. Das DOC-Einkaufscenter und diverse Bildungseinrichtungen erreichen Sie fußläufig. Das Einfamilienhaus wurde 1997 in konventioneller Massivbauweise errichtet mit einem Krüppelwalmdach errichtet. In den letzten Jahren erfolgten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die zeitlose Architektur vereint ostfriesische Gemütlichkeit mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Kamin. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den hochwertig angelegten Garten. Die Eigentümer investierten 2020 einen Betrag von ca. 60.000,00€ in die Gartengestaltung inkl. Drainage (vgl. Aufstellung). Die überdachte Terrasse verfügt über eine Süd-Ausrichtung und lädt Sie an langen Sonnentagen zum Relaxen & Entspannen ein. Eine formschöne Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad. Das ca. 849qm große Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und ist gärtnerisch ansprechend angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten.
            

                Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2016 Diverse Einbauschränke installiert
-2017 Neue Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten installiert
-2017-2022 Bodenbeläge erneuert, hochwertiger Vinyl-Design Belag
-2017 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2019 Garagendach erneuert
-2019 Gartenhütte (4m x4m) mit Strom, Licht und Heizung, komplett isoliert
-2020 Terrassenüberdachung installiert inkl. Markise und Beleuchtung
-2020 Garten komplett neu angelegt mit Drainage, Durchspülstutzen, Kunststoffzäune, 
        Kräuterspiralen, Gartenmauer mit Fundament, Schiefersäulen, Granitsäulen mit Fundament
-Garage mit Abstellraum und Fenster
-2022 Neue Innentüren installiert
-DG komplett isoliert
-Marmorkamin im Wohnzimmer
               

                Grundstück: ca. 849qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Blockhaus, Garage)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, HWR mit TR/WA-Anschluss, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad
                  
Gesamt: Wohnfläche ca. 130qm