Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1967 bietet Raum für neue
Lebensgeschichten. Mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen, zwei
Küchen, zwei Bädern und einem Wintergarten hält es vielfältige
Möglichkeiten bereit; sei es für Familienleben, Homeoffice oder individuelle
Wohnideen. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen zentralen Flur, von dem aus
das Treppenhaus und alle Räume gut erreichbar sind. Die Küche bietet Platz
für gemeinsames Kochen und ein Esstisch, das 2020 modernisierte
Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – aktuell als Wohnzimmer
genutzt – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beide Räume verfügen über
Parkett. Von einem der Wohnräume aus gelangen Sie auf die Terrasse: ein
schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss setzen sich
die Möglichkeiten fort: eine weitere Küche, ein Bad sowie drei Schlafzimmer
schaffen Raum für Rückzug oder Kinderzimmer, Gäste oder Hobbys.
Besonders reizvoll: Von einem der Zimmer aus führt eine Tür direkt auf den
Balkon mit Blick über das grüne Grundstück.
Der Vollkeller bietet nicht nur Stauraum, sondern Potenzial für Werkstatt,
Vorräte oder Hobbyräume. Dieser ist auch bei dem Hochwasser in den
letzen Jahren trocken geblieben. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen
sorgt für praktischen Stauraum auch außerhalb des Hauses. Rollläden sind
in allen Räumen vorhanden. Die Fenster wurden 1997 durch zweifach
verglaste Modelle ersetzt. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige
Ölzentralheizung. Der an das Haus angrenzende Wintergarten lädt dazu ein,
den Wechsel der Jahreszeiten im Warmen zu erleben	lichtdurchflutet und
ruhig. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und stellt eine solide
Basis für individuelle Modernisierungen dar.
            

                6 Zimmer auf zwei Etagen
Bäder: 2 Bäder (EG-Bad 2020 modernisiert mit bodentiefer Dusche)
Küchen: 2 Küchen (EG und DG)
Böden: Parkett in zwei Wohnräumen
Fenster: Zweifach verglaste Fenster (1997 erneuert)
Heizung: Ölzentralheizung aus 1996
Außenflächen: Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne
Wintergarten: Lichtdurchflutet, direkt am Haus
Keller: Vollkeller, trocken 
Garage & Schuppen: Garage mit angrenzendem Schuppen
Sonnenschutz: Rollläden in allen Räumen
               

                Willkommen in Winsen an der Aller.
Hier genießen Sie die Vorzüge vom Dorfleben in Kombination mit
guter Infrastruktur. Winsen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern verfügt über zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule finden Sie vor. In wenigen Minuten, egal ob
mit Bus oder dem Auto, erreichen Sie die Kreisstadt Celle. Hamburg, Hannover und Bremen sind über die A7 gut erreicht.
Der Celler Bahnhof ist 15 km entfernt, die A7 20 km. Den
Flughafen Hannover erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Die Natur besticht durch Seen, Wiesen, Wälder, die Lüneburger Heide und die Aller. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, Spaziergänge und Fahrradtouren genießen Sie direkt vor der Haustür.
                

                Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.
Cornelius Dietze Immobilien übernimmt keine Gewähr.
Mit dem Erhalt des Exposés erkennt der Interessent an,
dass der Erwerb des Objektes durch Nachweis oder
Vermittlung von Dietze Immobilien erfolgt. 

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