Das freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus besticht durch seine Dachterrasse und eine zusätzliche Loggia im Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Räume empfängt Sie eine großzügige und offene Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich eine integrierte Doppelgarage.
Großzügiges Neubau-Architektenhaus
Friedrich-Wilhelm-von-Steuben-Straße 98,
60488 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 260 m2 |
Nutzfläche | 69 m2 |
Grundstücksfläche | 252 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.880.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus im Bau |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 45,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
45,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Unsere Bauweise vereint Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit bis ins Detail: Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk (ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem), dreifach isolierverglaste Fenster und schallentkoppelte Treppen sind einige Beispiele für die hohe Bauqualität. Für ein stimmiges Wohnambiente sorgen stilvolle Tritt- und Setzstufen aus 3-Schicht-Landhausdiele. In Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen bieten wir Ihnen aus definierten Fabrikaten die kostenneutrale Auswahl zwischen hochwertigem Parkett oder eleganten Fliesen aus abgestimmten Farbtönen. Mit der Luft-Wärmepumpe und einer betriebsfertig installierten Photovoltaikanlage samt großzügigem Batteriespeicher setzen wir wichtige Akzente für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Lage
Die gewachsene Umgebung überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Die U-Bahn-Station der U6/U7 „Industriehof“ ist nur wenige Schritte entfernt, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ein exzellentes Schulangebot befindet sich im direkten Umkreis: Kindertagesstätten, eine Grundschule, allgemein-bildende Schulen, die Japanische Internationale und die Französische Schule, sowie zwei Gymnasien, eins mit naturwissenschaftlicher Ausrichtung eins mit dem Profilschwerpunkt Digitalisierung. Besonders attraktiv machen den Standort die vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Die Nidda, Park- und Sportanlagen, das Freibad Hausen und das Brentanobad befinden sich in direkter Nähe. Kulturelle Highlights in der „Brotfabrik“ sind nur einen Spaziergang entfernt.
Sonstige Angaben
Das Projekt befindet sich bereits im Bau. Von den insgesamt sechs Häusern sind bereits zwei verkauft und zwei reserviert. Der Kauf ist provisionsfrei (auch keine versteckte Provision), da Sie direkt vom Bauträger erwerben. Das Grundstück ist komplett lastenfrei.
Adresse
Friedrich-Wilhelm-von-Steuben-Straße 98, 60488 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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