Gemütliches, charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern in idyllischer Dorflage. Das Haus ist ideal für Menschen, die sich einen schönen Garten wünschen. Das Grundstück bietet knapp 1.200m². Hier können Sie entspannen, Obst und Gemüse anpflanzen. Das Haus selbst wartet auf einen neuen Besitzer, der es renoviert. Zur Ausstattung gehören ein geräumiger Wintergarten, teilweise Rollläden und 2 Garagen. Ein Stall bietet Abstellfläche, oder man könnte hier sogar Hühner halten. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten + Garage.
39356 Eschenrode
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.094 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 %inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1854 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 180,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
180,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Bäder, eins davon mit ebenerdiger Dusche
- schöne, alte Holztreppe
- Einbauküche
- Wintergarten
- teilweise Rollläden
- Balkon im Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Hühnerstall und Auslauf
- schöner großer Garten mit Brunnen
- Gewächshaus und Gartenhaus
- Kellerräume
Lage
Das überwiegend landwirtschaftlich geprägte Eschenrode liegt rund fünf Kilometer südöstlich von Weferlingen im Landschaftsschutzgebiet Harbke-Allertal, zwischen Lappwald, Flechtinger Höhenzug und Drömling. Die nächstgelegenen Städte sind Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg.
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Adresse
39356 Eschenrode
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