Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dieses Objekt aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Zimmer: ca. 10,37 qm
- Zimmer: ca. 13,73 qm
- Kaminzimmer: ca. 28,08 qm
- Küche: ca. 25,45 qm
- Windfang: ca. 1,84 qm
- Heizungsraum: ca. 4,41 qm
- Duschbad: ca. 4,00 qm
- WC: ca. 1,44 qm
- Flur: ca. 7,53 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 14,00 qm
- Scheune: ca. 53,30 qm
- Carport: ca. 19,60 qm
Obergeschoss:
- Zimmer: 29,64 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 11.03.2035
- Endenergiebedarf: 428,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1985
- Energieeffizienzklasse: H
*Ruhige Lage*Sackgassenlage* Einbauküche*Scheune*Carport *überdachte Terrasse*Top Verkehrsanbindung
26826 Weener
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Nutzfläche | 72,9 m2 |
| Grundstücksfläche | 510 m2 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
129.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 428,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
428,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights:
- ruhige Lage
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- Scheune ca. 53 qm
- Carport
- überdachte Terrasse
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Diele von Weener. Diese malerische Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur niederländischen Grenze aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen.
Kulturell und historisch interessierte Bewohner kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten – Weener ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt mit historischen Gebäuden und einladenden Cafés. Zudem bietet die Region durch ihre Nähe zum Dollart eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren entlang der charmanten Ems, die durch die Stadt fließt.
Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das friedvolle Landleben zu genießen als auch die nahegelegenen Städte schnell zu erreichen, sodass Weener/Diele gleichermaßen ein idealer Rückzugsort und Ausgangspunkt ist.
Sonstige Angaben
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Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Adresse
26826 Weener
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