In bester Lage von Fürstenfeldbruck – im beliebten Stadtteil Buchenau – präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.406 m². Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine exklusive Einzelbebauung als auch für eine Projektentwicklung im Wohnbau.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der entweder renoviert oder im Rahmen einer Neubebauung rückgebaut werden kann. Dank der attraktiven Grundstücksgröße eröffnet sich hier ein seltenes Potenzial für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Immobilie mit Gestaltungsspielraum sind.

Buchenau gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Fürstenfeldbruck – stadtnah und dennoch ruhig gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Buchenau (S4) sind fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren zudem von der Nähe zur Amper sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Besonderheiten:
	•	Grundstücksgröße: ca. 3.406 m²
	•	Bebaut mit Altbestand
	•	Ruhige, gewachsene Wohnlage
	•	Vielfältiges Entwicklungspotenzial
	•	Sehr gute Infrastruktur und Anbindung

Ein Grundstück dieser Größenordnung in solch begehrter Lage ist eine Rarität. Ob zur privaten Realisierung eines großzügigen Wohntraums oder als Investment für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten – dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für nachhaltige Wertschöpfung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater, Tobias Ott, von der Sparkasse Fürstenfeldbruck und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
            

                Die Buchenstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Fürstenfeldbruck – ruhig, grün und doch hervorragend angebunden. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zur Amper sowie weitläufige Spazierwege und Naturschutzgebiete machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder Berufstätige mit Wunsch nach Rückzug und Repräsentanz.

Fürstenfeldbruck, eine Große Kreisstadt und Teil der Metropolregion München, bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegende Region. Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Fürstenfeld, einem Stadtteil von Fürstenfeldbruck, der etwa 2,5 km südwestlich vom Stadtzentrum liegt. Mit ca. 38.000 Einwohnern bietet Fürstenfeldbruck eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegene Zugstation, Buchenau, ist etwa 1,1 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die A 96 und die A 8 in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Ein Berna Markt mit mediterranen Lebensmitteln und eine Bäckerei namens Drexler sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte wie das AEZ und Lidl sowie Drogeriemärkte wie Rossmann und Müller sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Toom Baumarkt mit Gartencenter und mehrere Tankstellen ergänzen das Angebot.

Bildungseinrichtungen sind in der Nähe ebenfalls vorhanden. Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Gesundheitliche Bedürfnisse werden durch verschiedene Arzt- und Physiotheraphiepraxen sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung abgedeckt.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Das Veranstaltungsforum Fürstenfeld bietet Theater, Kammermusik, Jazz, Blues, Literatur, Alte Musik und Kabarett. Mehrere Restaurants, Cafés und eine Konditorei sind in der Nähe zu finden. Das Kloster Fürstenfeld aus dem 13. Jahrhundert gilt mit der Klosterkirche St. Maria gilt als ein Hauptwerk des süddeutschen Spätbarock. Es gibt ein Minigolf, ein Programm-Kino mit 5 Sälen. Sportbegeisterte finden ihre Anlaufstellen bei Vereinen wie dem TSV Fürstenfeldbruck West e. V., der Sportschule FFB Puch und der Turnhalle Viscardi-Gymnasium, sowie in den diversen Fitnessstudios. Sie fahren gern Rad? Das Radwegenetz im Landkreis Fürstenfeldbruck führt auf einer Länge von mehr als 700 km durch wunderschöne Naturlandschaften.