Ausstattung
Die Immobilie hat 140 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und eine Küche im Landhausstil (diese ist im Kaufpreis enthalten). Im Wohnzimmer hat man die Möglichkeit, einen Kamin zu bauen, da der Kaminabzug bereits vorhanden ist. Von der Küche und Esszimmer hat man direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenhaus. Angrenzend ist eine begehbare große Doppelgarage (31 qm) mit der Option, darauf einen Dachgarten nach Herzenslust zu gestalten. Im Inneren ist z. B. Platz für 2 Autos, ein Motorrad, Fahrräder und noch mehr. Zudem hat man im Hof die Möglichkeit 2 Autos zu parken. Der trockene Keller (Teilunterkellert) ist durch eine Trennwand mit einer doppelflügeligen Tür unterteilt. Die gesamte Nutzfläche beträgt 67 Quadratmeter. Das Haus ist schon größtenteils geräumt, wie auf den Bildern zu sehen.. Verfügbarkeit der Immobilie nach Absprache.

Bausubstanz
Das 1941 in massiver Bauweise errichtete Haus ist auf einem 212 Quadratmeter großen Grundstück und wurde 1984 komplett Kernsaniert, einschließlich doppelt verglaste Holzfenster, Türen, Wasserleitung, Elektrik und einer Gaszentralheizung (Gastherme) mit Flachheizkörpern in jedem Raum. 1997 wurde die Gaszentralheizung durch eine Größere ausgetauscht, inklusiv der Zuleitung aus dem Keller. 1990 wurde das Dach erneuert und der Dachboden gedämmt. 2009 wurde das Dachgeschoß komplett renoviert. Dies umfasste neue VELUX doppelt verglaste Dachfenster mit Außenrollos, ein neu gestaltetes Bad mit neuer Wasserleitung und Fliesen, sowie neue Laminat Böden, Holzdecken, und eine Klimaanlage (kühlen/wärmen). Zudem wurde im selben Jahr die Treppe zum Dachgeschoß aufwendig mit Fliesen verkleidet und im Erdgeschoß das Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC neu gefliest. Der Hof wurde im Jahr 2014 neugestaltet. Dies umfasste eine neue Pflasterung, eine neue Kanalisation, sowie eine neue Außentreppe.

            

                Büdesheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein und liegt umgeben von Weinbergen, Wald- und Naturschutzgebieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rhein, so wie Wander- und Radwege, die zur Freizeitgestaltung einladen. Durch die Zentrale Lage von Büdesheim ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz, so wie dem Binger Hauptbahnhof angebunden. Die Autobahnen A60 und A61 sind schnell erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Rhein-Main-Region, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Frisöre und Restaurants befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu erreichen. Zu Fuß erreichbar sind auch Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Realschule Plus. Bis zum Binger Krankenhaus sind es ungefähr 2,6 Kilometer. Büdesheim ist mit guten Bus Anbindungen ausgebaut.