Dieses Reihenmittelhaus im beliebten Bremer Stadtteil Findorff wurde ursprünglich 1930 auf einem 79 m² großen Grundstück erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaut. Im Jahr 2013 wurde das Haus zu einem Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten umgebaut. Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², verteilt auf vier Geschosse. Die untere Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss. Sie verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch eine 2-teilige Schiebetür getrennt werden kann, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie eine Loggia. Das Souterrain ist mit ca. 36,1 m² Nutzfläche nicht in der Wohnfläche enthalten, kann jedoch trotz eingeschränkter Raumhöhe als Wohnraum genutzt werden. Die obere Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und umfasst eine Wohnküche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs, eine Loggia sowie jeweils ein Zimmer auf beiden Etagen. Durch die Aufteilung in zwei getrennte Einheiten ergeben sich flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Kellerbereich ist Feuchtigkeit vorhanden. Maßnahmen zum Schutz vor Rückstau durch Oberflächenwasser sind erforderlich.
Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten zentral in Findorff – renovierungsbedürftig mit Potenzial
Lilienthaler Straße 79,
28215 Bremen
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Nutzfläche | 36,1 m2 |
Grundstücksfläche | 79,5 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
295.000 € |
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Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1930 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 189,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
189,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Loggias - 3 Gäste-WCs - 2 Badezimmer - 5 Abstellräume - Terrasse - Souterrain ca. 36,1 m² Nutzfläche (nicht in Wohnfläche enthalten) - 2 Einbauküchen
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral im beliebten Bremer Stadtteil Findorff-Bürgerweide. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Messegelände. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Grundriss Souterrain & EG

Grundriss OG & DG

Adresse
Lilienthaler Straße 79, 28215 Bremen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Findorff-Bürgerweide