Verkauft wird ein hochwertig ausgestattetes RMH in Hannover-Nordstadt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen auf drei Vollgeschossen ermöglichen. Mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 146 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC und ein HWR. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem eleganten Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten für sonnige Stunden am Vor- und Nachmittag. Zusätzlicher Stauraum schafft ein vollisoliertes Gartenhaus mit Drehstrom. Im 1. OG sind zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im voll ausgebauten DG steht ein weiteres Schlafzimmer, ein offenes Dachstudio sowie ein 2ter Abstellraum zur Verfügung. Als Highlight besticht die angrenzende Dachterrasse (Westausrichtung), die am Nachmittag zu entspannten Sonnenstunden mit Blick in die Umgebung einlädt und am Abend den Tag mit einer tollen Aussicht auf den Sonnenuntergang ausklingen lässt. Bodentiefe Fenster auf allen Etagen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Während im EG und im Badezimmer im 1. OG eine Fußbodenheizung sowie weitere Heizkörper für wohlige Wärme sorgen, sind die oberen Etagen mit klassischen Heizkörpern ausgestattet. Das DG verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Ein weiteres Plus ist die bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, die es den künftigen Eigentümern ermöglicht, nachhaltig Strom zu erzeugen und Energiekosten zu senken. Das Haus gehört zu einem Ensemble aus 9 RH und 9 ETW, die sich um einen privaten, begrünten Innenhof gruppieren. Beim Kauf erwerben Sie einen MEA an dieser gemeinschaftlichen Fläche
            

                Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer, Kamin, Klimaanlage im Dachgeschoss, Vorbereitung für Photovoltaik, Vorbereitung Glasfaseranschluss, vollelektrische Markise Dachterrasse, Außenwasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse sowie Außensteckdosen, Internet und TV-Steckdosen in allen Zimmern, Vorbereitung für Satellitenantenne, abschließbare Fenster in jedem Zimmer im EG, 1. OG, teilweise Dachgeschoss, Vorbereitung für elektrische Rollläden in den Zimmern vorhanden
               

                Die Immobilie liegt mitten im Szeneviertel der beliebten Hannover-Nordstadt. Die Nordstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge urbanen Lebens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios,  Bars und Buchhandlungen. 

Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkonzepten. Zahlreiche Grünflächen  wie der Georgengarten, Welfengärten sowie die Herrenhäuser Gärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders für Familien ist die Nordstadt attraktiv, da sie über mehrere Schulen und Kindergärten verfügt, die fußläufig erreichbar sind. 

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Hannover. Die U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und verbinden Sie komfortabel mit dem Hauptbahnhof und dem Messegelände.