Willkommen in unserem Haus, das keine Schablone kennt.  
Dieses wunderschöne Zuhause aus dem Jahr 1950 ist etwas ganz Besonderes – kein 08/15-Neubau, sondern ein liebevoll gestalteter Rückzugsort voller Charakter, Wärme und individueller Details. 

Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde mit Herz gelebt – und mit Sinn für das Schöne modernisiert.  

Herzstück des Hauses ist der offene Essbereich mit lichtdurchfluteter Küche. 
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet – inklusive Teppanyaki-Feld für genussvolle Abende. Von hier geht es auf eine süße Veranda und auf der anderen Seite durch eine große Terrassentür weiter auf die 36 m² große Terrasse (2023 neu mit Bangkirai-Holz verlegt), die sich zum circa 770 m² großen Grundstück/ Garten öffnet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich unser Schlafzimmer (Holzdielen) und Bad (Schieferfliesen).

Eine wunderschöne Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss, in dem neuer Eichen-Dielenboden (2021) verlegt wurde und welches mit einem stilvollen Bad mit Betonwaschbecken und Designerwanne begeistert (Renovierung 2021).

Besonderes Highlight: 
Das Wohnzimmer im ersten Stock mit freigelegten Dachbalken und einem spektakulären Blick in den Giebel. Von hier führt eine Wendeltreppe in den gemütlich ausgebauten Spitzboden – ideal als Rückzugsort ggfs. als Gästezimmer. 

Weitere Highlights: 
•	Neue Gastherme (10/2023) 
•	Neu angelegter Vorplatz mit historischen Natursteinen (Herbst 2022-Sommer 2023) inkl. Drainage an der Südseite 
•	Liebevoll gestaltete Auslagen mit stilvolle Rost-Elemente (Zaun..)
•	Hübsche kleine Dachvorsprünge 
•	Praktischer Außenschuppen für Gartenutensilien & mehr

Dieses Haus erzählt viele Geschichten – und wartet auf neue. Vielleicht Eure?
Wenn ihr auf der Suche seid nach einem Zuhause mit Seele, Stil und Gartenparadies, dann könnte dieses Schmuckstück genau das Richtige sein… und bestimmt haben wir einige Details vergessen, aber schaut es Euch selber an.
Wir freuen uns auf Eure Anfrage! 
            

                Gut zu wissen:
- im Haus gibt es 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer und ist somit bestens geeignet für 2-3 Personen
- der Außenbereich ist ein Hanglage und ist daher nicht für alle Aktivitäten geeignet. Er ist schön eingewachsen, sodass er für viel Privatsphäre sorgt
- es gibt zwei hintereinander liegende PkW-Stellplätze
- der Keller ist trocken, er ist allerdings nicht als Wohnraum geeignet, z.B. kleine Kellerfenster


Energieverbrauch:
unser Energieverbrauch für belief sich auf ca. 22000kwh Gas


               

                Eckdaten auf einen Blick: 
•	Eingang mit Garderobe 
•	Erdgeschoss mit Schiefer Bad & Dusche, Schlafzimmer (Holzdielen), Essbereich (Holzdielen) mit Küche und Zugang zu Veranda und Terrasse (Bangkirai) 
•	Zwischenebene mit Holzdielen 
•	1.Stock mit Dachschräge, komplett mit Eichendielen verlegt: Badezimmer mit Betonwaschbecken & Badewanne, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Giebel und kleiner separater Entspannungsecke, Office/ Kinderzimmer 
•	Teilweise neue Fenster (mit elektronischen Rollladen) und neue Heizkörper 
•	Ca. 145 m² Wohnfläche, voll unterkellert mit Getränkekeller, Waschküche & drei weiteren Kellerräumen. 
•	Stellplatz für zwei Autos auch mit Natursteinen verlegt