ca. 162 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder.

zzgl. Vollkeller.

Wohnhaus 2009 vollständig saniert. 
Nebengebäude in den vergangenen Jahren saniert und für Ausbau vorbereitet.

Wohnhaus in massiver Bauweise. Dämmung und Putz 2009.

Dach 2009 neu eingedeckt und gedämmt.

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 2009.
Dachflächenfenster 2009.
Elektrischen Außenrollläden.

Kunststofftür mit Metallkern.

Eingangsbereich überdacht.


Ober- und Dachgeschoss können separat vom Erdgeschoss genutzt werden.

Glasfaseranschluss bis zu 1 Gbit vorhanden.
            

                ERDGESCHOSS:

Küche:
Fußboden gefliest, Wände mit Fliesenspiegel.
Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten.

Wohn-und Esszimmer:
Fußboden Laminat, Doppelflügel Terrassentür zur überdachten Terrasse.

Bad:
Boden- und Wandfliesen, Eckdusche mit Kabine, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank. 
Handtuchheizkörper.
Waschmaschinenanschluss.

OBERGESCHOSS:

Badezimmer:
Boden- und Wandfliesen. 
Wandhängendes WC, abgemauerte bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank .Waschmaschinenanschluss.

Küche:
Fußboden Laminat, Fliesenspiegel. Einbauküche mit Elektrogeräten, Kochinsel und Essecke.

Eltern:
Fußboden Laminat.

Kind 1:
Fußboden Laminat.

Flur:
Fußboden Laminat.
Offene Holztreppe ins


DACHGESCHOSS:

Kind 2:
Fußboden Laminat.

Gäste:
Fußboden Laminat.

KELLER:

Vorratsraum:
Fußboden Fliesen..

Heizungsraum:
Fußboden Fliesen.

Büro:
Fußboden Fliesen.

Werkstatt:
Fußboden Fliesen.

Abstellraum:
Fußboden Fliesen.


Heizung:
Wärmepumpe Firma Alphainnotec.
ca. 600 Meter Flächenkollektoren im Erdreich.

Photovoltaikanlage:
9,9 kWp Module auf dem Dach.
(das beschädigte Photovoltaikmodul wurde bereits ausgetauscht)

13 kWh Batteriespeicher inkl. Wechselrichter Firma E3DC. 

Wallbox E3DC.

830 Liter Warmwasserspeicher.

Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Zentralstaubsauger.
               

                Grundstück in verkehrsberuhigtem Wohngebiet.

Das Haus befindet sich in Müden/Aller im westlichen Landkreis Gifhorn.

Müden/Aller gehört zur Samtgemeinde Meinersen.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur:
Mehrere Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Ganztagsschule usw.

Entfernungen:

- Gifhorn ca. 15 km
- Celle ca. 25 km
- Wolfsburg ca. 35 km
- Hannover ca. 50 km
                

                Vom Wohnzimmer aus erreicht man über 4 Stufen die Terrasse mit Glasdach und zwei elektrischen Markisen.

Doppelcarport in Holzbauweise.

Zweites Carport in Holzbauweise mit Abstellraum.

Senkgarten mit gemauerter Zierwand ( Ruinenmauer ) und mit Natursteinen eingefasst.

Kleiner Teich mit Holzterrasse.

Grundstück mit Rasen, Sträuchern, Bäumen und Beeten liebevoll angelegt.


Nebengebäude:
Genehmigung zum Ausbau zu Wohnfläche vorliegend.

Werkstatt und Abstellraum.
Offene verzinkte Außentreppe zum Dachboden.
Gartenpumpe, Regenwassertank (3000 L IBC),
Holzunterstand.

Zufahrt und Wege gepflastert.

Das Gewächshaus ist nicht Bestandteil des Angebots. 


Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort oder schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen zu.

Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

Besuchen Sie unsere Homepage www.immomueller.de


Vielen Dank für Ihr Interesse.
Sollte Ihnen die Immobilie bekannt sein, so erbitten wir innerhalb von 8 Tagen den Nachweis, wann und von welcher Stelle es Ihnen angeboten wurde; andernfalls es als unbekannt gilt. Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten.