Kernsaniertes Haus mit Charme, Garten und Ausbaureserve – Traumlage in Oberursel/Oberstedten
Dieses liebevoll sanierte Haus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und echtes Wohlfühlambiente mit über 2,7m hohen Decken.
Einziehen, entspannen und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne genießen!
Von Makleranfragen ist abzusehen!
Liebevolles Stadthaus mit 190qm in Oberursel OT Oberstedten
61440 Oberursel (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 338 m2 |
| Bezugsfrei ab | 25.7.2025 |
| Zimmer | 8,5 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
915.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 155,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
155,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights im Überblick:
• 2,7m Deckenhöhe mit Schallisolierung
• 6 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohn- & Esszimmer
• Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• 2 hochwertige Duschbäder, 3 separate WCs
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & Liegebank mit Fernseher
• Gemütlicher Kinoraum
• Garten mit neu angelegter, ca. 18 m² großer Terrasse (2023)
• Ausbaupotenzial: ca. 60 m² große, charmante Scheune, die in Wohnraumumgewandelt werden kann
• Gaszentralheizung
• Kernsanierung im Jahr 2023 inkl. Wasser- Heizungs und Stromleitung
• Aufteilung über 3 Wohnetagen + Keller
Lage
Lage, die überzeugt:
Das Haus liegt in ruhiger Feldrandnähe in Oberursel/Oberstedten – mit idealer Anbindung an den Alltag: schnelle Erreichbarkeit der Freien Waldorfschule und Frankfurt International School, fußläufig zum Rewe-Supermarkt, öffentlicher Grundschule sowie in schneller Erreichbarkeit zur A661/A5 und ins Rhein-Main-Gebiet. Natur und Infrastruktur perfekt vereint.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberursel (Taunus)