Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Endreihenhaus im grünen und ruhigen Hamburg-Sülldorf bietet mit ca.162 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, drei Bädern und einem sonnigen, traumhaften Gartenanteil den perfekten Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe bewohnt und wartet darauf, neue Geschichten zu erzählen.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten – ein idealer Ort für entspannte Nachmittage und abends gelöste Stimmung am Kamin – stilvoll wohnen mit Atmosphäre. Die große Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden. Wunderschön!

Das Obergeschoss begeistert mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Balkon, einem Wannenbad und einem Ensuite-Duschbad. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer mit jeweils eigener Dachterrasse – perfekte Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder fürs Homeoffice.

Und das Beste: Sie parken bequem in Ihrer eigenen Garage im Haus. Der Eingangsbereich im Souterrain bietet zusätzlich viel Stauraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.

Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Einheiten auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück. Die weitläufige Gemeinschaftsfläche mit Spielgeräten, Klettergerüst und Fußballtor ist liebevoll angelegt – ein echtes Paradies für Kinder und Familien.

Die Umgebung? Familienfreundlich, ruhig, grün – mit bester Anbindung: Die S-Bahn Sülldorf ist schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Elbe, Parks und Spazierwege liegen quasi vor der Tür. Zentral und doch im Grünen.

Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Dieses charmante Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 162,0m² bietet genügend Platz für eine Familie. Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, und eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie ist massiv gebaut und hat ein gepflegtes Flachdach sowie Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Zu dem Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz, sowie ein Balkon und eine Terrasse, um den Außenbereich zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich ist ein Kamin für gemütliche Abende vorhanden.
               

                Das Endreihenhaus befindet sich in gefragter, familienfreundlicher Lage im Hamburger Westen – im grünen Stadtteil Sülldorf, direkt an der Grenze zu Blankenese, mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung und bietet ein naturnahes, entspanntes Umfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.

Die hervorragende Infrastruktur rund um das Haus sorgt für hohe Lebensqualität: In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Wochenmärkte, Bäcker und kleine Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege – darunter das Sülldorfer Brooksbarg, das Naturschutzgebiet Falkenstein, sowie die beliebten Elbwanderwege und der Klövensteen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden – die B431 sowie die A7 sind schnell erreichbar.
                

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Stand: 01.01.2025

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
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Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
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Handelsregisternummer: HRA 4075
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