Hier steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten mit ca.
155qm Wohnfläche, dazu kommt eine vermietete Gewerbefläche von ca. 50qm. (Aktuell Friseursalon)
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurden Fassade und Elektrik umfangreich Modernisiert.
Als kleinen Bonus gibt es noch eine Scheune auf dem Grundstück das Abgerissen und bebaut werden kann, laut B-Plan ist es Möglich ein Haus zu errichten ( 8mx12m) auf einer Etage + DG.
Ein Wunderschöner Garten zum Wohlfühlen rundet das Angebot ab.
Mieteinnahmen Aktuell 2900€ pro Monat Kalt. Eine Mieterhöhung ist möglich.
Aufteilung:
EG : 1 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von 22,86qm - Aktuell Leerstehen ( 500€ Kalt - Sollmiete)
Gewerbefläche - ca. 50qm Fläche - Vermietet für 800€ Kalt
OG: 3 Zimmer Wohnungmit einer Wohnfläche: 76,21qm - Vermietet für 800€ Kalt
DG: 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche abzüglich schrägen: 56,25qm - Eigennutzung ( 800€ Sollmiete)
Baugrundstück: 8mx12m laut B-Plan
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Tolles Mehrfamilienhaus, voll Vermietet in bester Lage von Raunheim zzgl. Baugrundstück
65479 Raunheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 206 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 578 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
735.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95%exkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Stadt grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen.
Einwohnerzahl: ca.16.000
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Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden
Adresse
65479 Raunheim
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