Dieses charmante und gepflegte 1–2 Familienhaus befindet sich in ruhiger  und familienfreundlicher Wohnlage von Kelsterbach – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen & Arbeiten.

Das Haus wurde über die letzten Jahren kontinuierlich, insbesondere in den bedeutenden Gewerken (teilweise energetisch), modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Teilvermietung.

Der sonnige Garten mit gemauertem Gartenhaus (ca 10 qm inkl. Stromanschluss), lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein. Ein Freisitz sorgt für schöne Stunden im lauschigen, pflegeleichten Gärtchen. Der praktische KFZ-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Modernisierungen: 

- 1998 Bad im EG modernisiert 
- 2005 Dach erneuert und gedämmt
- 2010 neue Heizungsanlage von Fa. Viessmann installiert
- 2016 Fenster und Aussentüre ausgetauscht 
- 2016 Anbau eines Vordaches am Eingang 
- 2016 Fassade mit 14 cm Wärmedämmung gedämmt, neu verputzt und gestrichen
- 2016 Bodenbeläge, Wandbeläge und Treppenhaus erneuert 
- 2017 Elektrik teilweise erneuert
- 2017 Bad im OG saniert
            

                - Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Zwei moderne Badezimmer – ideal für  Familien oder zwei Wohneinheiten
-  Helle Räume mit idealer Aufteilung
-  Freisitz mit Gartenblick - toll als Rückzugsmöglichkeit
-  Gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss – ideal für Hobby,   Lager oder Außenküche
-  1 KFZ-Stellplatz direkt am Haus
               

                Kelsterbach gehört zum attraktiven Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung. Der Ort verbindet die Nähe zu Frankfurt am Main, dem Flughafen, sowie zu Naherholungsgebieten und dem Mainufer.

In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Wohnstraße „Dachsgraben“ liegt dennoch zentral – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Trotz der Nähe zum Flughafen genießen die Bewohner viel Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen zu Hause. Auch der Naturliebhaber kommt hier auf kurzen Wegen auf seine Kosten; der Mönchwaldsee  mit seinem  familienfreundlichen Rundwanderweg eignet sich ideal für einen spontanen Spaziergang.

Kennen Sie "Siggi" ?  Das ist Kelsterbachs emissionsfreier "on Demand-Shuttle". Ein fahrplanunabhängiger Fahrdienst der Sie zu Zielen in Kelsterbach befördert.
                

                Für Immobilienmakler gibt es  besondere Regelungen zum GwG, bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir Ihre Personalausweisdaten festhalten müssen. 
Gemäß § 11 Absatz 2 GwG müssen Immobilienmakler die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes, d.h. den Käufer und Verkäufer der Immobilie identifizieren.  Das gilt, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn eine Reservierungsvereinbarung getroffen, ein Vorvertrag abgeschlossen oder eine Reservierungsgebühr an den Makler entrichtet wurde. Wir bewahren diese Daten 5 Jahre auf.

Haftungsausschluss / Enthaftungsklausel

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Insbesondere die Wohnfläche wurde von uns nicht überprüft. Der überdachte Freisitz wurde mit seinen insgesamt rd. 20 qm nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.