Die Immobilie ist vielseitig nutzbar als Wohnhaus, Wohn-und
Geschäftshaus oder als Kapitalanlage.
Zusätzlich stehen PKW Stellplätze, ein kleiner Garten mit Grillplatz und ein großer Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Drei Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen!

Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus:
Im EG besteht die Möglichkeit einen Raum von ca. 32m2 als
kleines Geschäft für Frisör, Versicherungsagentur, Restaurant, Bistro
usw. zu nutzen.
Zusätzlich stehen im EG zwei Zimmer und ein kleines Gäste WC, ein Warteraum der auch als Abstellraum nutzbar ist, und ein kleiner HWR zur Verfügung.
Um die Immobilie durch Mieteinnahmen günstig zu finanzieren, kann das OG vom Käufer vermietet werden.
Der Wohnraum im OG besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachboden und WC ( eine Dusche muss noch eingebaut werden. Bei der Renovierung wurde diese entfernt, da in einer Schule keine Dusche benötigt wird).

Nutzung als Wohnhaus:
Für eine große Familie, kann die Immobilie als Wohnhaus mit 6 Wohn- und Schlafräumen bewohnt werden. Der große Raum im EG kann schnell durch eine Trockenbauwand geteilt werden, somit würde ein zusätzliches 7. Zimmer entstehen.
Für Kinder oder im Sommer zum grillen steht ein kleiner Garten und
eine mit Steinen gepflasterte Fläche bereit.

Nutzung als Geldanlage für Investoren:
Für Inverstoren ist die Immobilie auch als WG für Student*innen oder Monteure nutzbar.
Es könnten 6 Zimmer zu je. ca. 450€ = € 2700,- Kaltmiete vermietet werden.
Durch die Nähe zur Nordsee ist die Immobilie auch für Investoren Interessant, die selbst das Haus in der Urlaubszeit nutzen möchten und bei nicht Nutzung eine Airbnb Vermietung durchführen
            

                Die Immobilie ist zu Fuß 25min und mit dem Auto 6min.  von der Oldenburger Innenstadt entfernt.
Die  Carl von Ossietzky Uni ist mit dem Auto 5 min. und mit dem Fahrrad 12min. entfernt.
Der Wald Großer und Kleiner Bürgerbusch mit Spiel- und Liegewiesen eine beleuchtete Laufstrecke und Trimm Dich-Pfad ist ist mit dem Fahrrad 6min. und mit dem Auto 5min. entfernt.  Der Bürgerfelder Teich ist in 10 min. zu Fuß zu erreichen.
Nach Dangast zur Nordsee sind es 25min. mit dem Auto.
Die Autobahnauffahrt Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Emden ist in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Oldenburg Bürgerfelde. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Buchhandlungen und ein Modegeschäft