In traumhafter Waldrandlage am ruhigen Ortsrand befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 905 m² großen, sonnigen Hanggrundstück. Die üppige Bepflanzung, der unverbaubare Blick über den Ort und der direkte Zugang zum Wald machen das Grundstück und die Lage sehr lebenswert.

Besonders schön ist die ca. 30 m² große Holzdielenterrasse am oberen Grundstücksrand – perfekt für entspannte Abende mit Aussicht über den Ort. Es gibt sowohl eine weitere Terrasse an der Maisnette Wohnung und im Vorderhaus.  Zwei gemauerte Parkbuchten sowie eine Einfahrt mit Garage bieten ausreichend Stellfläche für PKW's.

Das Haus teilt sich in zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und Außenbereich – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. 

Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Einspeiseranlage. 

Aktuell ist sind beide Wohneinheiten vermietet. 

Wohneinheit 1 (Vorderhaus, ca. 125 m² Wohnfläche + zusätzlichem Keller):

Zwei Etagen + Keller

EG: Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Bad mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Pelletofen

OG: Zwei Kinderzimmer (eines mit Balkon), großes Schlafzimmer, Badezimmer

Separater Zugang, eigener Gartenanteil

Wohneinheit 2 (Maisonette im Anbau, ca. 75 m² Wohnfläche):

Baujahr/Fertigstellung: 2005

EG: Offene Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Terrasse am Esszimmer

OG: Großer Wohnbereich mit Balkon, modernes Bad, offenes Dachgeschoss mit Dachfenstern

Lichtdurchflutete Räume, moderne Raumaufteilung

Grundstück:

Südlich ausgerichtetes, gepflegtes Hanggrundstück mit liebevoller Bepflanzung, 905m²

30 m² große Holzdielenterrasse mit Panoramablick

Direkter Zugang zum Wald

Zwei gemauerte Parkbuchten, Einfahrt mit abschließbarer Garage
            

                Ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand mit unmittelbarem Zugang zum Wald und in die Natur. Wanderwege und Felder sind schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch gut erreichbar. EIn Schwimmbad ist 5 Minuten fußläufig entfernt.
                

                Eine Wohneinheiten ist aktuell vermietet, das Vorderhaus ist ab August bezugsfrei. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Ideal für Familien, Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auch ein Zusammenlegen der Wohneinheiten ist problemlos möglich um das Haus als gesamten Wohnbereich nutzen zu können.