Diese gepflegte und stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bremen-Borgfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – innen wie außen. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und im Jahr 2021 umfassend modernisiert, sodass es heute modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich, der mit einem Gartenhaus, einer überdachten Terrasse mit integrierter LED-Beleuchtung, Markisen und gepflegtem Grün zum Entspannen, Feiern oder einfach Genießen einlädt. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihre klare Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in die moderne, offene Einbauküche (BJ 2021), das helle Wohnzimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie ein Gäste-WC gelangen. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Zimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das moderne Vollbad ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Ein weiteres Highlight: das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch Fliegengitter und Plissees an allen Fenstern, die auch im Sommer für ein ungestörtes Wohnklima sorgen. Diese Immobilie vereint modernen Komfort, großzügige Raumverhältnisse und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und dabei auf nichts verzichten möchten.
Stilvolles Wohnen mit Charakter und Qualität – charmante Doppelhaushälfte in Borgfeld
28357 Bremen
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 136 m2 |
Nutzfläche | 25 m2 |
Grundstücksfläche | 265 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaufpreis |
637.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2008 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 48,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
48,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Maßgeschneiderte Plissees vor allen Fenstern - Elektrische Rollladen an allen Fenstern mit integrierten Fliegenschutz - Große Modernisierung in 2021 - Zimmertüren von 2021 - Erneuerung des Vollbads in 2021 - Einbauküche von 2021 - Holzparkettfußboden im Wohnzimmer - Hochwertiger moderner Korkbboden im gesamten Obergeschoss von 2021 - Gartenzaun von 2021 - Überwachungskameras - Gartenhaus von 2021 - Die gesamte Außenanlage wurde 2021 erneuert - Terrassenüberdachung mit LEDs und Markisen seitlich und unter dem Glas - Beregnungsanlage im Garten - PKW-Stellplatz vor der Tür und in der Straße
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage im grünen Stadtteil Borgfeld, einer der gefragtesten Adressen im Bremer Osten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und viel Natur – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem die Ruhe genießen möchten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Felder, Wiesen und Spazierwege liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein – ob zu Fuß, mit dem Hund oder dem Fahrrad. Auch die nahegelegene Wümme und das Naturschutzgebiet „Borgfelder Wümmewiesen“ bieten echten Naherholungswert. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 4 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt – ideal für Pendler. Borgfeld verbindet hohe Lebensqualität mit familiärer Atmosphäre – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich rundum zu Hause fühlt.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.
Adresse
28357 Bremen
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