Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Massivbau mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die auf großzügigen Raum, eine durchdachte Aufteilung und moderne Technik Wert legen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer bietet das Haus Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC auch der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über die Küche – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders angenehm: In dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Die 2013 durchgeführte Kernsanierung bringt das Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand. Zwei Kamine schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage im gesamten Haus mit Heizfunktion (Luftwärmepumpe) ergänzt die Gasheizung und sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmes Raumklima. Die Elektrik ist dreiphasig ausgelegt, inklusive Starkstromanschluss. Das ca. 862 m² große Grundstück lässt Raum für Gartenfreunde, Spielbereiche und gesellige Abende im Freien. Eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche und einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

HIGHLIGHTS:
* Kernsanierung 2013
* Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
* Großzügiges Grundstück mit ca. 862 m²
* Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss
* Zwei Kamine für wohlige Atmosphäre
* Klimaanlage mit Heizfunktion (Luftwärmepumpe) im gesamten Haus
* Starkstromanschluss vorhanden
* Dreiphasige Elektrik (3-adrig)
* Ausgebautes Dachgeschoss als Kinderzimmer
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Hochwertige Einbauküche
* Terrasse mit Gartenzugang
* Vollunterkellert
* 1 Garage + Carport mit 2 Stellplätzen
* Fenster 2-fach verglast im Kunststoffrahmen
* Baujahr 1954 – solide Substanz, modernisiert
            

                Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Celler Stadtteil Westercelle. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Nachbarschaft ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, das sich besonders für Familien mit Kindern sowie für Berufstätige eignet, die Wert auf Erholung und eine gute Anbindung legen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders interessant ist das breite Bildungsangebot – mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Allgemeine Krankenhaus Celle gesichert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Celler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahegelegene Bundesstraße B3 bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.

Wer in der Freizeit die Natur genießen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, weitläufige Felder und Grünanlagen laden zur Erholung ein. Auch der nahegelegene Wald und die Flusslandschaft der Aller bieten abwechslungsreiche Naherholungsziele für die ganze Familie.

Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Infrastruktur legen.