In zentraler Lage befindet sich dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, aufgeteilt in 2 Einheiten. Angebaut an das Wohnhaus sind das Wirtschaftsgebäude (Nebengebäude, 1962 zum Teil ausgebaut) und die Scheune/ Stall mit Zugang zum Garten. Das ehemalige, landwirtschaftliche Anwesen bietet seinem Eigentümer viele Möglichkeiten. Das verputzte Fachwerkhaus wurde vermutlich um ca. 1900 errichtet. Ein Anbau (ohne Keller und Dachgeschoss-Ausbau) folgte ca.1930. Der Garten, nicht zu groß und nicht zu klein, wurde in Rasenfläche und Nutzgarten aufgeteilt. Der individuelle Grundriss, Hof, Nebengebäude, ehemaliger Stall/ Scheune und der eingefriedete Garten sind bevorzugte Attribute für Familien mit Kindern und Haustieren. Im Rahmen der anfallenden Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten hat man hier den Vorteil, sein eigenes Flair einbringen zu können.
——-Gepflegtes 1 FH mit Nebengebäude, Hof, Scheune und Garten——-
65618 Selters (Taunus)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 581 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
153.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges.MwSt. Die Nachweis-/ und Vermittlungsprovision richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Käufer trägt eine Außenprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Verkäufer trägt eine Innenprovision in Höhe von 2.975% inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 426,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
426,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: Flur mit Abschlusstür zum oberen Bereich Zimmer kleines angrenzendes Zimmer Küche (Durchgangsraum) Bad mit ebenerdiger, gefliester Dusche und Waschbecken sep. WC Zimmer Obergeschoss: Flur mit Zugang zum DG 1 Zimmer (Schlafzimmer) Küche (Durchgangsraum) kleines Zimmer (Esszimmer) Zimmer (Wohnzimmer) Bad mit Dusche Waschbecken und WC Wannenbad Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang zum Speicher (Nebengebäude) und Spitzboden Zimmer Gewölbe-Keller (teilunterkellert) 2 Räume (Strom- und Gasanschluss) Sonstiges: das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, vermutet wird ca. 1900 Hof mit seitlichem Beet Nebengebäude ehemaliger Stall/ Scheune jeweils mit Zugang zum Garten eingefriedeter Garten hinter der Scheune Erdgas-Etagenheizung im EG Stromheizung OG/ DG Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) Anschluss für die Waschmaschine in Küche EG und Wannenbad OG doppelverglaste Kunststofffenster einfachverglaste Holzfenster Deckenhöhe EG und OG ca. 2,35m Denkmalschutz: Teil einer Gesamtanlage
Lage
Zentrale Dorflage in Münster, einem Ortsteil von Selters/ Ts, ca. 5 Autominuten von Niederselters entfernt Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße des Taunus. Ursprunsort des Selterswasser, das historische Brunnengebäude beinhaltet u. a. Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe. Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln sehr gute Verkehransbindungen: ca. 8 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad Camberg-Erbach ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt) ca. 40 Autominuten Wiesbaden Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Apotheke Sport- und Freizeitpark mit beheiztem Schwimmbad Schule mit Realschulzweig Gymnasialzweige im benachbarten Bad Camberg und Hünfelden-Dauborn (kooperative Gesamtschule (Hauptschul-Realschule und Gymnasialzweig, 1bis 10 Klasse) sowie in Limburg und Idstein/Ts. Kindergarten und Kindertagesstätte Märkte und Fachgeschäfte vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet aktives Vereinsleben Kulturzentrum „Alte Kirche“ katholische und evangelische Kirche Altenheim und betreutes Wohnen waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege
Sonstige Angaben
Hinweise und Haftung: Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten. Sie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., die uns von dem Verkäufer/ Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Obwohl wir diese weitergeben wird seitens Wessinghage-Immobilien e.Kfr., Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie und ersetzt keine ausführliche Besichtigung! Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Sie dienen der beispielhaften Anschauung! Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten! Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse, E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten. Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie! Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite! Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten. Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service. Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981) Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung. Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
Grundriss
Grundriss EG
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Adresse
65618 Selters (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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