Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Garage und kleiner Werkstatt befindet sich direkt im Ortszentrum der Ortschaft Harkebrügge, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel. 

Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1963 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Im Jahr 1978 wurde das Wohnhaus um einen Garagenanbau mit weiteren Nutzräumen (u.a. kleine Werkstatt) erweitert.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Ein Kellerraum

a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Flurbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.

b) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Bodenraum und Flur. Der Bodenraum zur Größe von ca. 16 m² bietet sich zum Ausbau eines Badezimmers oder eines weiteren Schlafzimmers an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114,21 m², mit dem Ausbau des Bodenraumes würde die Wohnfläche ca. 129,91 m² betragen.

An Nutzfläche stehen ca. 76,73 m² zur Verfügung.

In seinen Grenzen ist das Grundstück von einem Zaun umstanden und eignet sich idealerweise für die Hundehaltung. Die Hoffläche bietet Stellflächen für mehrere Fahrzeuge (auch Wohnmobil geeignet).

Das Außenmauerwerk wurde in 2008 nachträglich mit einer Kerndämmung versehen (HK 35). Die moderne Erdgas-Brennwert-Therme stammt aus dem Jahre 2023.

Das sehr gepflegte und laufend instandgehaltene Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz; ideal für den versierten Handwerker, der hier in Eigenleistung ein schönes Zuhause für sich und seine Familie gestalten kann.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
            

                Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung und sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke), Kindergarten und Grundschule wenigen Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 1 km).

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Grundzentren Barßel (ca. 5 km entfernt), Friesoythe (ca. 13 km entfernt) oder Edewecht (ca. 14 km entfernt) gegeben. Die Bundesstraße 401 ist nur ca. 6 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Oldenburg.

Ein Badesee sowie eine Tennis- und Fußballanlage sind nur ca. 1,5 km entfernt und  bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
                

                Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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