Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Bungalowsiedlung aus den 70er Jahren liegt dieser charmante Bungalow – versteckt im hinteren Bereich des Areals, mit viel Privatsphäre und einem herrlich großen Grundstück. Dieses befindet sich im Erbbaurecht der Stadt Offenbach (Der Erbbauzins wird neu festgesetzt auf 7,15 EUR/m² = 4.425,85 EUR/jährlich (1 % des Bodenwertes in Höhe von 715,00 EUR/m²). Die nächste Erbbauzinserhöhung erfolgt entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen in 5 Jahren und läuft laut Notarvertrag bis 31.12.2072). Sie betreten das Haus durch einen einladenden Windfang. Direkt rechts liegt die stilvolle, moderne Küche – ein Ort zum Wohlfühlen und Kochen. Weiter geht es in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem modernen Kamin und großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein zweiter Flur führt zu einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls angrenzend finden Sie ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders reizvoll: Die dekorative Doppeltür aus Glas öffnet sich zum Wohnbereich – eine schöne architektonische Verbindung, die Großzügigkeit vermittelt. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich eine gemütliche Bibliothek mit stillgelegtem Kamin, das Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes neues Bad mit eleganter Wanne und separatem Duschbereich. Das große Untergeschoss bietet noch viel mehr Raum: drei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Bad, eine Waschküche und mehrere Abstellräume – ideal für Gäste, Hobbys oder den wohnlichen Ausbau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine weitere Garage nicht weit entfernt vom Grundstück. Der Bungalow wird demnächst frei und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
            

                Der Stadtteil Bieber im Südosten von Offenbach am Main bietet rund 15.000 Einwohnern ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld. Namensgeber ist der Bachlauf Bieber, ein Zufluss der Rodau. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet „Erlensteg“. Bieber vereint gewachsenen Ortscharakter mit moderner Infrastruktur. Im Westen grenzt der Stadtteil an Tempelsee, im Norden und Osten entstehen neue Wohngebiete im Grünen. Kindergärten, Grundschule und eine integrierte Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Trotz ruhiger Lage ist Bieber hervorragend angebunden: Über die B448 und B45 erreichen Sie die A3 und in ca. 25 Minuten den Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt. In Waldrandlage gelegen, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit – alles in unmittelbarer Nähe.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.