Vielseitiges Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der Bundesstraße mit Werbefläche und Parkplätzen provisionsfrei zu verkaufen

Sie suchen eine vielseitige Immobilie für Ihr Gewerbe… 
Hier haben Sie  die perfekte Gelegenheit. Ideal für Ergotherapie, Logopädie, Versicherungs- und Finanzdienstleister, Anwälte oder andere Dienstleister. Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Einsatzmöglichkeiten und eine hervorragende Lage!
Das im Jahre 1979 gebaute Objekt liegt an der Bundesstraße 3, was eine hohe Sichtbarkeit bedeutet. Daher auch Ideal für Neugründer. Für die effektive Außendarstellung  ist bereits eine beleuchtete Werbefläche an der Fassade zur Hauptstraße vorbereitet. Vorhandene Parkplätze für Kunden, Patienten und Mitarbeiter direkt vor der Tür runden das Objekt ab. 
2017 erhielt das Haus einen ca. 60 Quadratmeter großen Anbau, welcher über Fußbodenheizung, teilweise Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage enthält. Im Zuge des Anbaus wurde ein komplett neuer Sicherungskasten installiert, für moderne und sichere Versorgung im gesamten Gebäude. 
Der Keller im Haupthaus weist Feuchtigkeitsprobleme auf, daher ist hier eine Sanierung erforderlich. 
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, ich bitte jedoch um eine kurze Selbstauskunft vorab. Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne direkt zur Verfügung.
Energieausweis kann vorgelegt werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fällt keine Maklerprovision an.

            

                Das Objekt befindet sich in Celle. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Supermärkte, zwei Restaurants und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.