Dieses Anwesen mit Wurzeln bis in das 13. Jahrhundert
befindet sich in dem historischen Städtchen Runkel.
Direkt am Fuße der eindrucksvollen Burganlage aus
dem frühen Mittelalter wird diese ehemalige Hofreite
derzeit als sehr beliebte und äußerst gut bewertete
Pension mit Flair geführt.
Das Anwesen wurde nach baubiologischen und
denkmalpflegerischen Grundsätzen aufwendig
restauriert und saniert.


Dank der Großzügigkeit des Immobilien-Esembles
bieten sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob
privat oder gewerblich.

Dieses Anwesen besteht aus:

Haupthaus ca. 203 m² mit mediterran gestalteten
Innenhof
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- 3 Doppelzimmer
- 2 Dreibettzimmer
- DG großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin,
Schlafzimmer, Büro & Badezimmer
- große Küche
- Saunabereich mit Badezimmer im mediterranen Stil
- insgesamt 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC

Ausgebaute Scheune ca. 72m²
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Derzeit: unterer Bereich Frühstücksraum /oberer
Bereich Wellnessbehandlungen
Nebenhaus ca. 48 m²
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- 2 Doppelzimmer
- 2 Bäder
- Küche
- Terrasse

Das Flair vergangener Epochen können Sie bereits in
dem wunderschön gestalteten Innenhof direkt am Fuß
der historischen Burg Runkel genießen. Von hier aus
haben Sie direkten Zugang zum Haupthaus und in die
ausgebaute Scheune.

Das Haupthaus bietet mit den vielen historischen
Elementen, den liebevoll eingerichteten Zimmern, dem
schönen Saunabereich und dem komfortablen
Badezimmer im mediterranen Stil, eine einzigartige
Mischung aus Historie und Komfort der Moderne. Die
geölten Holzoberflächen und die mit allen
Annehmlichkeiten ausgestattete große Wohnküche
unterstreichen das einzigartige Wohlfühlambiente des
urgemütlichen Hauses. Genügend Raum für die
Privatsphäre haben die Eigentümer im Dachgeschoss
des Hauses geschaffen. Hier erwarten Sie ein
großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin, Büro,
Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer.
Als weiteres Highlight ist sicherlich auch das
restaurierte Kellergewölbe (erbaut Anfang des
16.Jahrhunderts) zu erwähnen. Hier genießen derzeit
die Gäste in den Sommermonaten Weinproben in
einzigartigem Ambiente. Zudem erfolgt hier ganzjährig
der Verkauf von Bioweinen.

Auch die Scheune wurde liebevoll und mit Anspruch auf
eine Atmosphäre der Inspiration ausgebaut und bietet
Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit dient der untere Bereich als Frühstücksraum.
Im oberen Bereich werden Wellnessbehandlungen
angeboten.

Im separaten Hausanbau befindet sich eine
Ferienwohnung für Selbstversorger (2 bis 4 Personen)
2 Badezimmer, Küche und kleine Sonnenterrasse.
Die Eigentümer beabsichtigen aus privaten Gründen
das Haus in neue Hände zu geben.
Der gute Gästestamm und die Ausstattung der Pension
könnte bei Weiterführung des Betriebs ggfs.
übernommen werden. Für die Weinstube gibt es eine
Ausschankgenehmigung.
            

                Runkel ist ein beliebtes Ausflugsziel mit historischem Flair, einer imposanten Burg und reizvoller Umgebung. Die Stadt zieht jährlich zahlreiche Touristen, Radfahrer und Wanderer an. Durch die gute Anbindung an Limburg und die Nähe zur A3 ist das Objekt auch infrastrukturell bestens gelegen.

Besonderheiten
Die Kombination aus Pension, Vinothek und privatem Wohnen ist selten zu finden und macht dieses Objekt zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Ob zur Weiterführung des bisherigen Konzepts oder zur Entwicklung neuer Ideen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Fazit
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Herzensangelegenheit! Wer das Besondere sucht, Gastfreundschaft lebt und sich einen Neustart in traumhafter Umgebung vorstellen kann, findet hier den idealen Ort.

                

                Für die Weinstube liegt eine Ausschankgenehmigung vor. Verkauf aus Altersgründen.
Ich möchte darauf hinweisen, dass alle in diesem
Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers
(oder eines Dritten) beruhen. Für die inhaltliche
Richtigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen.
Es handelt sich um ein freibleibendes Angebot. Des
Weiteren erklärt sich der Interessent mit dieser Anfrage
einverstanden weitere Daten über dieses oder weitere
Objekte von mir zu erhalten.