Privatverkauf direkt vom Eigentümer!

Bilder und das Video sprechen für sich.

Exklusive, architektonisch einzigartige Villa steht für höchste Wohnqualität mit modernstem Komfort. 

Wohnfläche: 385 m²; offener Wohn/Essbereich mit über 80m2!

Zimmer: 11 Zimmer; 4 Badezimmer/WC, Sauna, Fitness, Heimkino, 2 Büros und vieles mehr erwartet Sie in diesem einmaligen Haus in Rhein/Main Gebiet!

Elternbereich: 55m2 Luxus, mit Schlafzimmer, Masterbad "en Suite"  und sehr großen begehbaren Ankleide (Firma Cabinet);

Beheizter Premium-Pool (6,50x3x1,50m) mit Gegenstromanlage und dezenter Abdeckung

Exklusive Sauna der Firma Klafs;

Atemberaubender Ausblick: ca 40m2 Dachterasse mit einem atemberaubenden 360 Grad Weitblick auf den Taunus & Feldberg

Privates Heimkino mit "Dolby Atmos" und weltweit einmaligen, in Wand integrierten, völlig unsichtbaren Lautsprechern.

Multimedia: High-End Deckenlautsprechern im gesamten Haus inkl Bäder

13 KW PV-Anlage und 11 KW Energie-Speicher  bringen viel Umweltfreundlichen Strom

Modernste KNX Smart Home Steuerung von GIRA: von der Heizung bis hin zu den einzelnen Steckdosen und Außenbeleuchtung ist alles im Hause und aus der Ferne/ im Urlaub steuerbar! 

Energie & Nachhaltigkeit: Höchste A+ Effizienzklasse. 
Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher, modernste Wärmepumpe 

Garage: Großzügige 40m2 Doppelgarage für 2 PKWs und 2 Stellplätze draußen.

Klimaanlagen in allen Schlafzimmern 

Auch als Anlageobjekt interessant! (mögliche Mieteinnahmen 100 TEUR p.a.)
            

                Diese exklusive Villa befindet sich in einer exklusiven Lage in Bad Vilbel Niederberg. Umgeben von gehobener Wohnbebauung ist die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, der Bad Vilbeler Stadtwald befindet sich quasi hinter dem Haus.

Als Hessentag-Ausrichter des Jahres 2025 ist Bad Vilbel mit ca. 37.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand der Mainmetropole Frankfurt. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die jährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden. 

Die neue Konzert- und Veranstaltungshalle VILCO lockt regelmäßig mit internationalen Künstlern mehrere tausend Besucher nach Bad Vilbel. 

Zur überregional bekannten Europäischen Schule sind ca 10 min Autofahrt oder 2 Stationen mit S6, mit der Sie auch in 20 min nach Frankfurt Innenstadt gelangen.

Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse einen atemberaubenden 360 Grad Weitblick über den Taunus, Feldberg und Weterau!