In ländlich-ruhiger Lage präsentiert sich dieser Gulfhof aus dem Jahr 1955 auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2,4 Hektar Weidefläche – ideal für Menschen mit Tierhaltungswunsch oder landwirtschaftlichem Hintergrund. Die Immobilie bietet nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Scheunenteils, der vor etwa 15 Jahren überholt wurde.

Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie die klassische Diele, von der aus Sie das Erdgeschoss erschließen. Hier befinden sich eine großzügige Wohnküche, das angrenzende Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Kellerraum unter dem Flur komplettieren diese Ebene. Die Räume verfügen über eine solide Grundsubstanz, bedürfen jedoch in Teilen einer Sanierung – ein Vorteil für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Dachgeschoss setzt sich der funktionale Grundriss fort: Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit praktischem Abstellraum, sowie ein Badezimmer bieten Platz für Familie oder Gäste. Ein kleines zusätzliches Zimmer, das vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist, lässt sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Neben der bereits vorhandenen Räume gibt es hier noch eine große Ausbaureserve. 

Angrenzend an das Wohnhaus liegt der ehemalige Wirtschaftsteil des Hofes. Dieser beherbergt u.a. einen Heizungsraum, eine große Garage mit modernen Toren, ehemalige Stallflächen, eine Werkstattecke sowie einen vielseitig nutzbaren Partyraum. Auch mehrere Abstellräume und Durchgangsflächen stehen zur Verfügung. Der Hofbereich ist gut befahrbar und verfügt über einen großen Wendekreis – ein echtes Plus bei landwirtschaftlicher Nutzung.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine massive, große Halle, die sich in gepflegtem Zustand befindet. Die vorhandene Kleinkläranlage, eine solide Einblasdämmung sowie erneuerte Fenster und Türen bilden eine gute technische Basis für zukünftige Ausbau- oder Modernisierungsvorhaben. Der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Weideland, das das Grundstück umgibt, schafft Raum für Mensch und Tier – naturnah, funktional und frei gestaltbar.

Ein Anwesen mit Potenzial: Dieser Gulfhof vereint Platz, Weitblick und Nutzungsspielraum in einer ruhigen Lage – perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.
            

                Bagband ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich und zählt zu den ländlichen Wohnlagen im Herzen Ostfrieslands. Eingebettet in die typische ostfriesische Landschaft mit weiten Wiesen und Feldern, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum von Aurich.

Die familienfreundliche Umgebung liegt etwa 17 Kilometer südlich der Auricher Innenstadt. Dank der Nähe zur Bundesstraße 72 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Leer, Cloppenburg und Emden gewährleistet. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine regelmäßige Anbindung an das Auricher Stadtgebiet sowie die umliegenden Gemeinden.

Durch die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands sind auch die Nordseeküste und verschiedene Küstenorte gut erreichbar – ein Pluspunkt für alle, die das Meer in Reichweite wissen möchten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ob als ruhiger Wohnsitz für Familien oder als Altersruhesitz – Bagband verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität mitten in Ostfriesland.
                

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