Hier wächst Familie - sicher, modern und mit viel Platz!
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Lage begeistert: Dieses außergewöhnlich breite Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die durch versenkbare Stahlpoller nachhaltig vor Durchgangsverkehr geschützt ist - ein echtes Paradies für Familien mit Kindern.

Warum dieses Haus genau das Richtige für Ihre Familie ist:
✅ Verkehrsberuhigte Wohnlage - durch Stahlpoller gesichert
- Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, keine Gefahr. Ihre Kinder können draußen unbeschwert spielen, und Sie genießen das gute Gefühl von Sicherheit und Ruhe.

✅ Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn
- Schnell zur Arbeit, zur Schule oder in die City - ganz ohne Auto.

✅ 7 Meter Hausbreite - selten & spürbar großzügiger
- Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste - hier hat alles seinen Platz.

✅ Offene Wohnküche mit viel Tageslicht
- der perfekte Mittelpunkt für ein lebendiges Familienleben.

✅ Separate Wohneinheit im Dachgeschoss
- ideal für Teenager, Gäste, das Homeoffice oder sogar zur Vermietung.

✅ Solaranlage mit Speicher
- sparen Sie Energiekosten und setzen Sie auf nachhaltige Zukunftstechnologie.

✅ Garten, Terrasse & Garage inklusive
- draußen spielen, gärtnern, grillen - hier ist alles möglich.

✅ Modernes Badezimmer (2021)
- frisch renoviert, mit hochwertigen Materialien und Stil.

✅ Vollkeller mit Hauswirtschaftsbereich & Stauraum
- praktisch, durchdacht und flexibel nutzbar.

Top-Lage für Familien - ruhig, sicher, zentral angebunden
Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr dank Stahlpollern - seltene Kombination aus Sicherheit & Privatsphäre
Schulen, Kitas, Spielplätze & Einkaufsmöglichkeiten - alles fußläufig erreichbar
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe - ideal für Kinder und alle, die gern draußen sind
Nur 5 Minuten zur Bahnstation - perfekt für Pendler und große Kinder
🏡 Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.
Dieses massiv gebaute Reihenhaus von 1989 wurde laufend gepflegt und modernisiert. Es ist kein Standard-Reihenhaus - sondern ein echtes Familien-Zuhause mit Seltenheitswert.

📞 Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Solch eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und besonders sicherer Lage ist selten.
👉 Schreiben Sie uns noch heute - und entdecken Sie Ihr neues Familienkapitel.
            

                Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung: Großzügig, durchdacht - mit nachhaltigem Extra
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Zukunftsorientierung verbindet.

Im Erdgeschoss lädt die große, offene Wohnküche zum gemeinsamen Kochen und Leben ein - ein zentraler Ort für die ganze Familie. Die offene Gestaltung schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Bewegungsfreiheit.

Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafzimmern das 2020 umfassend modernisierte Badezimmer - geschmackvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Komfort.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Wohnmöglichkeit mit eigenem Duschbad - ideal als Rückzugsort für Jugendliche, als Gästebereich oder als kleine Einliegerwohnung zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speichereinheit, die auf der Terrassenüberdachung installiert wurde. Sie ermöglicht nicht nur eine unabhängigere und nachhaltigere Stromversorgung, sondern senkt auch langfristig die Energiekosten. Damit ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch umweltfreundlich aufgestellt - ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise und wachsendem Umweltbewusstsein.
               

                Hannover-Wettbergen - familienfreundlich, grün & bestens angebunden
Das Haus befindet sich in Hannover-Wettbergen, einem der beliebtesten Stadtteile im Süden der Landeshauptstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus - mit vielen Spielplätzen, Grünflächen und einem starken nachbarschaftlichen Miteinander.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in direkter Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien)
Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen
Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote
Cafés, Restaurants und Wochenmarkt in der Umgebung
Die Stadtbahn ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten bequem in die Innenstadt von Hannover. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B217 und die B65 - ideal für Pendler.

Wer Natur und Erholung schätzt, findet im nahegelegenen Waldgebiet Stadtpark Wettbergen, dem Wettberger Holz oder an der Leine Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel