Willkommen in Ihrem neuen Domizil – einem exklusiven Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil, das auch höchste Ansprüche übertrifft. Diese erst 2022 erbaute Immobilie liegt in einer absolut ruhigen, sonnigen Lage von Schneeberg und fügt sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Erzgebirges ein. Mit ihrer zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweise (Energiekennwert A), einem beeindruckenden Grundstück von 2.327 m² und einer Gesamtwohnfläche von etwa 232 m², von denen rund 175 m² barrierearm auf einer Ebene gestaltet sind, bietet sie ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, offene Raumstruktur, die durch hochwertige Materialien, elegante Einbauten und ein durchdachtes Lichtkonzept besticht. Der helle Wohnbereich mit edler Einbauküche und Kochinsel ist ein Ort der Begegnung, der sich nahtlos an einen behaglichen, runden Glaskamin anschmiegt. Von hier aus betreten Sie zwei weitläufige Terrassen: Eine nach Osten, auf der Sie zauberhafte Sonnenaufgänge genießen, und eine nach Westen, die zum Entspannen bei einem Glas Wein im warmen Licht des Sonnenuntergangs einlädt. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein stilvoll ausgestattetes Wellness-Bad mit freistehender Wanne und ebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.

Im Untergeschoss ergänzen zwei zusätzliche Räume, die als Gästezimmer, privater Arbeitsbereich oder Refugium für Ihre Hobbys dienen können, das Raumangebot. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht bietet ideale Bedingungen für Besucher oder entspannende Wellnessmomente, während die integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor (Novoferm) bequemes und sicheres Parken garantiert.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet luxuriöse Ausstattung, barrierearme Gestaltung und energieeffizientes Bauen mit einer unvergleichlichen Lage am Feldrand – ein Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur vereint. Ob anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Senioren auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort: Dieses Haus erfüllt den Wunsch nach moderner Ästhetik, hoher Lebensqualität und einem Ort, an dem sich Träume im Herzen des Erzgebirges verwirklichen lassen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie einen Wohnort, der rundum inspiriert.
            

                Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau!

In diesem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen modernes Design, durchdachte Funktionalität und luxuriöse Details zu einem unvergleichlichen Wohnambiente. Jede Komponente ist darauf ausgerichtet, Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten, während die harmonische Ästhetik und die hochwertigen Materialien einen stilvollen Rahmen für Ihr Leben bieten.

+ Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine leistungsstarke 15-kW-Erdwärmeheizung sorgt für ein stets behagliches Raumklima, während Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen (außer in der Garage) angenehme Wärme von unten spendet. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und der vorhandene Glasfaseranschluss rüsten das Haus für eine zukunftsfähige Energie- und Datenversorgung.

+ Exklusive Einbauten und Einrichtung: Die offene Einbauküche lässt mit einer hochwertigen Ausstattung (20.000,- €, Einbaugeräte 9.000,- €) keine Wünsche offen und beeindruckt durch eine großzügige Kochinsel. Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer, in der Diele und im Badezimmer (26.000,- €) sorgen für ein aufgeräumtes, elegantes Ambiente. Als zentraler Blickfang dient der Designkamin von FOCUS, Typ „Meijifocus“ (21.000,- €), der das gesamte Wohnkonzept abrundet.

+ Hochwertige Fenster und Oberflächen: Dreifachverglaste Alu-Fenster (SCHÜCO) mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien garantieren Ruhe, Sicherheit und den optimalen Lichteinfall. Große Fliesen (120 x 120 cm) sowie edles Laminat verleihen den Räumen ein modernes, klares Erscheinungsbild.

Weitere Highlights:
+ Baujahr 2022  
+ Wohnfläche ca. 232 m², davon ca. 175 m² barrierearm im Erdgeschoss  
+ Massive Bauweise mit schwellen- und stufenlosem Zugang  
+ Grundstück mit 2.327 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber  
+ Teilunterkellerung mit Freisitz: überdachte Terrasse am Kellergeschoss  
+ 5.000 Liter Regenwassertank im Erdreich zur Gartenbewässerung 
+ Zwei Terrassen im EG: Ostseite 44 m², Westseite 22 m² – Sonne pur  
+ Garage mit E-Tor (Novoferm) & bis zu 6 Stellplätze (2 überdacht)  
+ Gepflasterte Einfahrt, viel Platz zum Lagern und Abstellen  
+ Dingliches Recht im Grundbuch für Leitung DN100 der Wasserwerke  
+ Echtholz-Schiebetüren & Vollspan-Türen – hochwertiges Interieur  
+ Kanalanschluss vorhanden, Erdgasanschluss nicht vorhanden  
+ Glasfaser-Internet (WEB-PHONE) für schnelles und stabiles Netz  

Raumaufteilung: 
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeitsbereich und Zugang zu den Terrassen, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse, Flur, Windfang mit Garderobe
Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Garage, Gästezimmer, Gäste-Bad, Ankleideraum/Arbeitszimmer

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Anspruch, Design und Komfort miteinander verschmelzen. Machen Sie sich selbst ein Bild dieses einzigartigen Objekts und spüren Sie, wie Ihr Wohntraum im modernen Bauhausstil Wirklichkeit wird.
               

                Exklusives Ambiente in bester Lage!

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Schneeberg. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Sonne und die Vorzüge einer gehobenen Nachbarschaft. Die Autobahn A72 (Anschlussstelle Zwickau West) ist innerhalb von 13 Minuten mit dem Pkw erreichbar wodurch sie auch die umliegenden Regionen im Vogtland, Westsachsen oder auch Städte wie Chemnitz, Dresden oder Leipzig zügig erreichen. 

Die gepflasterte Zufahrt führt Sie direkt zur großzügigen Doppelgarage und zu weiteren vier Stellplätzen. Zwei zusätzliche, überdachte Stellplätze vor der Garage bieten Platz für Gäste oder weitere Fahrzeuge.

Zur Stadt:
Schneeberg, oft liebevoll als die "Barockstadt im Erzgebirge" bezeichnet, ist ein malerischer Ort inmitten der traditionsreichen Region des sächsischen Erzgebirges. Mit einer faszinierenden Mischung aus historischem Charme, lebendiger Kultur und umwerfender Naturlandschaft zieht die Stadt Besucher und Bewohner gleichermaßen in ihren Bann.

Eingebettet in die sanften Hügel und Täler des westlichen Erzgebirges bietet Schneeberg eine idyllische Umgebung. Die Stadt liegt auf etwa 470 Metern Höhe und wird von weiten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben. Der nahe gelegene Fichtelberg, die höchste Erhebung Sachsens, sowie das ausgedehnte Wander- und Radwegenetz machen Schneeberg zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Besonders im Winter, wenn Schnee die Region in eine zauberhafte Winterlandschaft verwandelt, begeistert Schneeberg Wintersportler mit Langlaufloipen und Skigebieten in der Umgebung.

Die lange Bergbaugeschichte von Schneeberg prägt die Stadt bis heute. Gegründet im Jahr 1477, erlebte Schneeberg während des Silberbergbaus eine Blütezeit, deren Einfluss noch immer in der Stadtarchitektur und den Traditionen zu spüren ist. Besonders zur Weihnachtszeit erstrahlt Schneeberg in vollem Glanz: Die bergmännischen Bräuche, prachtvolle Lichterbogen und traditionelle Schnitzkunst aus dem Erzgebirge machen die Stadt zu einem der stimmungsvollsten Orte in der Region.

Schneeberg begeistert mit einem reichen kulturellen Erbe und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die St. Wolfgangskirche ist ein Meisterwerk der spätgotischen Architektur, bekannt für ihre beeindruckenden Altäre und die berühmte Jehmlich-Orgel. In der barocken Altstadt laden prächtige Bürgerhäuser, verwinkelte Gassen und charmante Cafés zum Flanieren ein. Das Museum für bergmännische Volkskunst bietet spannende Einblicke in die Traditionen der Bergbaukultur, darunter Schnitzereien und Räuchermännchen. Kulturelle Veranstaltungen wie der Schneeberger Bergstreittag im Juli oder die berühmte "Mettenschicht" zur Weihnachtszeit bringen Leben in die Stadt und sind ein Ausdruck der lebendigen Traditionen.

Für Familien bietet Schneeberg eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Westsächsischen Hochschule Zwickau, die jungen Erwachsenen hochwertige Studienmöglichkeiten in der Region eröffnet. Schneeberg ist über gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr mit den umliegenden Städten wie Zwickau oder Chemnitz verbunden. Die Nähe zur Autobahn A72 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit einem modernen Krankenhaus und diversen Facharztpraxen bietet Schneeberg zudem eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Freizeitmöglichkeiten in Schneeberg sind vielfältig. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnesszentren bieten für jeden Geschmack etwas. Die umliegenden Wälder laden zum Wandern, Mountainbiken oder Spazierengehen ein. Der Filzteich, der älteste Kunstteich Sachsens, ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde, Segler und Camper. Die Restaurants und Gasthäuser in Schneeberg verwöhnen mit regionalen Spezialitäten wie Klößen, Wildgerichten und erzgebirgischem Stollen.
                

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.