Herzlich willkommen im Sarenweg - einer der schönsten Straßen des Hamburger Stadtteils Lemsahl-Mellingstedt!
Wir bieten Ihnen heute unser hübsches Architektenreihenhaus zum Kauf an. Es wurde 2013 fertiggestellt und erstreckt sich über vier Etagen. Auf den rund 152 qm Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung lässt es sich herrlich leben.. Weitere rund 33 qm im Untergeschoss runden das wie wir finden perfekte Wohnambiente ab. Hier sind ein Heimkino und eine Sauna untergebracht.
Das Erdgeschoss ist rund 55 qm groß. Eine hochwertige Wohnküche, ein Kamin, eine gemütliche Sofa-Ecke und eine geschützte Sonnenterrasse bilden den Mittelpunkt des Hauses.
Im 1. OG befinden sich zwei sehr geräumige Zimmer und ein Bad mit Badewanne.. Weiter geht es ins 2. OG zum großen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Duschbad. Ein Highlight ist die zweite Sonnenterrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne hat.
Stilvolles Stadthaus in Lemsahl-Mellingstedt
22397 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Nutzfläche | 152 m2 |
| Grundstücksfläche | 50 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
875.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 61,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
61,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*KfW-70
*Sauna
*Kamin
*Deckenhohe Türen
*Miele-Einbaugeräte
*Eichenholzparkett
*Solar
*Be- und Entlüftung
*Fußbodenheizung
*Shutters
Lage
Das gegenüberliegende Rodenbeker Quellental lädt zu Spaziergängen ein, das Restaurant Quellenhof bietet eine gehobene Gastronomie und im Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt verwöhnt der Gasthof Offen seine Gäste auf hohem Niveau.
Die Grundschule von Lemsahl ist schnell mit dem Fahrrad erreicht. Verschiedene renommierte Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe.
Für den schnellen Einkauf gibt es am Tannenhof ein kleines Einkaufszentrum mit Post, Apotheke, Schneider und einem großen Supermarkt. Biohöfe und Wochenmärkte finden Sie im angrenzenden Duvenstedt und Ohlstedt. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einer der drei Top-Golfplätze von Hamburg - Golfclub Treudelberg - sowie mehrere Reitställe sind ebenfalls gleich um die Ecke.
Das Leben in den Walddörfern ist Luxus pur. Wer dörflich, aber in der Großstadt Hamburg wohnen möchte, für den ist Lemsahl-Mellingstedt ideal.
Sonstige Angaben
Bitte keine Makleranfragen! Verkauf nur von privat an privat.
Bei Interesse bitte ich um Zusendung Ihres vollständigen Namens nebst Anschrift Vielen Dank!
Weitere Dokumente
2OG 20221127UG
Adresse
22397 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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