Ich verkaufe meinen wunderschönen und umfassend modernisierten Bungalow in Hannover-Bemerode. Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer plus einen großen hellen & offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, 1 Gäste-WC und einem großen beheizbaren Keller. Im gesamten Haus liegen Travertin Natursteinfliesen.
Alle Zimmer und der Wohn-/Essbereich verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört zudem eine ca. 15 m² große überdachte Terrasse. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Positiv zu erwähnen ist zudem der ca. 55 m² große Keller, welcher trocken ist und durch die vorhandenen Heizkörper beheizt werden kann.
Das Haus hat eine Süd-West Ausrichtung und ist sehr ruhig gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt 289 m².
Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage direkt vor dem Haus gemietet werden.
Bezugsfrei ab 01.10.2025. / Keine Makleranfragen!
Umfangreich modernisierter Atrium Bungalow in Hannover-Bemerode in ruhiger Lage
30539 Hannover
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 289 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 191,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
191,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
-Neues Flachdach
-Neue Fenster
-Neue Wasser- & Abwasserleitungen
-Neue Elektrik
-Neue Heizkörper (Gas) & Fußbodenheizung (elektrisch)
-etc.
Alle Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2022 bis 2024.
Lage
Mein Bungalow befindet sich im attraktiven Hannover-Bemerode. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Wohnatmosphäre. Ideal für alle die kurze Wege im urbanen Alltag schätzen und dennoch naturnah wohnen möchten.
Mein Haus befindet sich im Ashwin-von-Roden Weg 1 c mit viel Grün in der Umgebung und in direkter Nähe zum Kronsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Friseur, Sparkasse, Reinigung sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele - ideal für Berufspendler. Es gibt die Straßenbahnlinie 6 und diverse Busverbindungen und somit verfügt Bemerode über eine sehr gute Anbindung. Mit dem Fahrrad braucht man 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Weitere Dokumente
Energieausweis-ENERGIE-25-0524Adresse
30539 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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