Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus, das auf einem kleinen, aber liebevoll angelegten Grundstück errichtet wurde. Dieses Haus wurde mit höchster Sorgfalt und für den Eigenbedarf gebaut und entspricht den höchsten Qualitäts- und Ausstattungsstandards.

Architektonisches Design: 
Das quadratisch gestaltete Haus vereint modernes Design mit funktionalen Elementen. Bereits beim Betreten des Hauses mit der raumhohen Eingangstür elegant empfangen. Der einheitliche Bodenbelag aus italienischem, ungeschliffenem Granit zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und sorgt für ein elegantes Gesamtbild. Die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme und trägt zum hohen Wohnkomfort bei.

Erdgeschoss: 
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große, bodentiefe Fensterelemente erhellt, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne nahezu den gesamten Tag zu genießen. In der rechten Ecke des Erdgeschosses befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel, die ideal für gesellige Kochabende ist. Sehr praktisch ist die kleine Vorratskammer direkt nebenan. Zentral im Raum sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit in den Wintermonaten. Genießen Sie hier das prasseln des Kaminfeuers wenn es draußen stürmt und schneit.

Obergeschoss: 
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer teilen sich eine eine praktische Ankleidezimmer, welche zwischen ihnen liegt. Das dritte Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das großzügige Badezimmer ist hell und freundlich und mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Die offene Dachkonstruktion verleiht dem Raum eine besondere Note, während das Dachflächenfenster für zusätzliches Licht sorgt.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist komplett wohnraummäßig ausgebaut und bietet eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der fast die Hälfte der Grundfläche einnimmt, dazu ein weiteres quadratisches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der Heizungskeller ist ebenfalls mit hochwertigem Granitboden ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Außenbereich: 
Das pflegeleichte Grundstück ist schön grün angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Wasseranschluss mit Waschbecken. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Verfügung, die ideal für Fahrräder, Kinderwagen und Spielzeuge ist. Vor der Garage befinden sich weitere zwei Stellplätze, bsqw. für Ihre Besucher.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und bietet Ihnen ein komfortables und elegantes Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
            

                Die Ausstattung ist auf den Bildern und dem 360° Rundgang ausführlich dargestellt. Hier ein Überblick in Stichpunkten: 

- Massiv erbautes freistehendes Einfamilienhaus
- Hochwertige Bauweise, erstellt für den Eigenbedarf
- Bodenbelag aus italienischem, ungeschliffenem Granit im gesamten Haus (Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss)
- Offener Wohn- und Küchenbereich für ein modernes Wohngefühl
- Separater Vorratsraum an der Küche
- Elegantes Gäste-WC
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Ankleidekammer
- Großzügiges Badezimmer ausgestattet mit:  Badewanne, Dusche, WC, Bidet
- Hochwertige Sanitärelemente von Philippe Stark
- Bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort
- Eingebaute Wandlampen in sämtlichen Räumen im Obergeschoss
- Offene Dachkonstruktion mit Sichtgebälk für ein luftiges Ambiente
- Dachflächenfenster im Treppenhausbereich für zusätzliche Belichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen,  auch im Untergeschoss (separat regelbar für jedes Zimmer)
- Untergeschoss komplett ausgebaut mit Raumhöhe von 2,50 m und zahlreichen Fenstern für natürliche Beleuchtung
- Energieeffiziente Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung im Keller

- Außenbereich:
  - Große, sonnige Terrasse, nach Süden ausgerichtet
  - Gartenhaus für Fahrräder, Gartenmöbel und Kinderspielzeug
  - Doppelgarage mit elektrischem Sectionaltor
  - Wasseranschluss und Stromanschluss in der Garage

Diese umfassende Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause!
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Oberursel, im nördlichen Bereich des beliebten Wohngebiets Rosengärtchen, direkt am Waldrand. Diese attraktive Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit einem modernen, gut sortierten Edeka-Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, eine Apotheke, einen charmanten Buchladen sowie eine Sparkasse-Filiale.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, darunter die Frankfurt International School, die Waldorfschule, die Grundschule Eichwäldchenweg, sowie zwei Kindergärten. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Haltestelle der Frankfurter U-Bahnlinie U3-Linie ist ebenfalls direkt fußläufig erreichbar, und die Stadtbuslinie 42 hält nur wenige Meter vom Haus entfernt, was die Mobilität für Familien und Pendler erleichtert.

Für Familien mit Kindern gibt es nur wenige Schritte entfernt einen großen Abenteuerspielplatz am Waldrand. Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, während Fahrradfahrer und Mountainbiker direkt vom Haus aus zahlreiche Trails entdecken können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnzubringer A661 mit Anschuls an die A5 oder die Bundesstraße B455 in Richtung Königstein und Bad Homburg gelangen. Diese Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.