Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 91,3 m² Wohnfläche und ca. 235 m² Grundstücksfläche ein ideales Zuhause in zentraler Lage von Bremen-Walle. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet zusätzlich ein ausbaufähiges Dachgeschoss für weiteren Wohnraum.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse mit Markise sowie der Balkon im Obergeschoss, ebenfalls mit Markise, die zu entspannten Sonnenstunden einladen. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz für Erholung oder Freizeitgestaltung.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt, u.a. mit dem Einbau einer modernen Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Somit befindet sich das Haus in einem sofort nutzbaren Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Bremen Walle: Wunderschönes Reihenmittelhaus für Familien in zentraler Lage
28219 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Nutzfläche | 49,1 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 185,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
185,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Reihenmittelhaus, Baujahr 1936
- Grundstück ca. 235 m²
- Wohnfläche ca. 91,3 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Moderne Brennwerttherme (2021)
- Balkon mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Vollkeller mit Waschküche, WC und zwei -Abstellräumen
- Helle Räume mit guter Raumaufteilung
- Gartenbereich
Lage
Das Haus liegt in gefragter Wohnlage von Bremen-Walle, nur wenige Minuten vom Walle Center entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege in die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Bürgerpark, die Überseestadt oder die Weserpromenade sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
69425821
69425811
69425831
Adresse
28219 Bremen
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