In Nidderau erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt: Ihr neues Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,77 m² auf einem 495 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer mit moderner Ausstattung wie Dusche, Wanne und Fenster. Genießen Sie den Komfort gehobener Bodenbeläge - Fliesen für die pflegeleichte Eleganz, Laminat für die warme Atmosphäre und Teppichboden für behagliche Räume. Profitieren Sie von fortschrittlicher Wärmepumpentechnologie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Mit KFW40 und KFW55 Energiestandards setzen Sie auf nachhaltiges Wohnen.
Ihr Traumhaus, Ihr Stil: Individuell und Energieeffizient technikfertig ausgebaut
61130 Nidderau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 173 m2 |
Grundstücksfläche | 495 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
589.980 € |
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Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2026 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung: eine Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll, während eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Temperaturen in allen Räumen. Für frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen für Ruhe und Sicherheit sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Wir verwenden ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) und bieten Ihnen Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterungen mit hochwertigen Markenprodukten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Nidderau. Diese Lage verspricht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verbunden mit der Nähe zur Stadt.
Sonstige Angaben
Allkauf heißt: maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: eine energieeffiziente Wandkonstruktion, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Zudem erwarten Sie erhöhte Fenster und Türen und schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF-Gütesiegel). Just-in-Time-Lieferungen sind gewährleistet. Nutzen Sie das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte: Wir übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; den Trockenbau gestalten Sie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Grundriss
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Adresse
61130 Nidderau
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