Dieses außergewöhnliche Anwesen, ursprünglich um 1940 erbaut, wurde über die Jahre stetig erweitert und erfuhr mit dem Bau des markanten Turmzimmers im Jahr 1999 seine heutige, beeindruckende Form. Das Turmzimmer mit seinem traumhaften Rundblick auf den Rhein und den Rheingau ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie.

Auf drei Ebenen erwarten Sie großzügige ca. 688 m² Wohnfläche. Dank mehrerer separater Hauseingänge, der optimal verteilten Bäder, Küchenbereiche sowie eines zentral gelegenen Aufzugs besteht zudem die Möglichkeit, bis zu drei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen – ideal, um das Potenzial dieses einzigartigen Objekts bestmöglich zu nutzen. Die bereits existierende Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet Privatsphäre und Flexibilität, sei es für Gäste oder Familienmitglieder.

Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Wellnessbereich mit Innenschwimmbad, Duschen, Sauna und Solarium. Direkt angrenzend lädt eine der beiden großen Terrassenflächen zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein – ob im kleinen Kreis oder mit vielen Gästen.

Der parkähnliche Garten mit Teich und Voliere wird jeden Hobbygärtner begeistern und bietet eine ruhige Oase zum Wohlfühlen.
Gestalten Sie hier Ihre ganz persönliche Traumimmobilie in einer der begehrtesten Lagen von Bingen.
            

                - Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Solarium
- Große Terrassenflächen
- Aufteilung in 3 abgeschlossene Wohneinheiten möglich
- Garage
- Wintergarten
- 3 Kamine
- Großer Garten mit Teich und Gartenhaus
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Rhein und das Rheintal
- Optional können noch zwei an das Objekt angrenzende Grundstücke mit ca. 1.300 m² erworben werden
               

                Zentral und trotzdem ruhig!

Mit seinen Vororten zählt Bingen rund 26.000 Einwohner. Die Stadt liegt malerisch an der Mündung der Nahe in den Rhein und besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Über die Bundesautobahnen A60 und A61 gelangen Sie bequem ins Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung Köln und Koblenz. Mainz erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Wiesbaden in etwa 30 Minuten mit dem PKW.

Bingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – und noch viel mehr. Neben Krankenhaus, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist hier auch eine Technische Hochschule ansässig. Für Sportbegeisterte stehen moderne Sportanlagen zur Verfügung, und der nahegelegene Binger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Walken oder Joggingrunden ein.

Das angebotene Objekt befindet sich in der begehrten Toplage auf dem Rochusberg, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Die Innenstadt ist bestens angebunden: Zur Fußgängerzone, zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Gehminuten.