Diese besondere Immobilie in Nassau bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf einem weitläufigen Grundstück. Mit über 230 Quadratmetern Wohnfläche und einem 800 Quadratmeter großen Grundstück inklusive Schwimmbad mit den Maßen 8x4 Metern, bleiben hier keinerlei Wünsche offen. Das Haus verfügt insgesamt über neun Zimmer und zwei Bäder, die üppigen Platz für individuelle Gestaltung und Komfort bieten. Herzstück des Hauses ist das riesige Wohnzimmer, das Ihnen einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick über die Stadt Nassau hinaus bietet – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. In Sachen Energieeffizienz ist in das Objekt fortlaufend investiert worden. Die Viesmann-Heizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme, die Solaranlage für Warmwasser trägt ebenso wie die Photovoltaikanlage zur spürbaren Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage mit bereits größtenteils moderner Ausstattung.
Großzügiges Einfamilienhaus mit herausragendem Panoramablick
56377 Nassau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 230 m2 |
Nutzfläche | 290 m2 |
Grundstücksfläche | 800 m2 |
Bezugsfrei ab | 10.6.2025 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
449.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1954 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 254,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
254,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Stadt Nassau, idyllisch an der Lahn gelegen, bietet als Wohnort eine hohe Lebensqualität durch seine malerische Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, die die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte schafft. Mit einer sehr guten Infrastruktur, darunter Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist Nassau der ideale Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Haus liegt in einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Adresse
56377 Nassau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nassau