- Lage: Barmstedter Weg in Hamburg Schnelsen
- 3-,5-Zimmer-Mittelreihenhaus nach WEG geteilt
- eine zentrale Gasheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch
- renovierungsbedürftiger Zustand
- grüne, verkehrsberuhigte Wohnlage
- Eingangsbereich/ Windfang
- Gäste-WC (innen liegend) 
- praktischer Hauswirtschafts-/ Kellerersatzraum 
- einladende Diele
- Wohnbereich mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern
- Sonnenterrasse mit Markise
- funktionellen - jedoch nicht mehr zeitgemäße- Einbauküche 
- großzügiges Schlafzimmer
- zwei gut geschnittene Kinder-/ Arbeitszimmer 
- hell gefliestes Duschbad (innenliegend)
- Fenster und Haustür erneuert 2024
- Flachdach inklusive Vordach saniert ca. 2011
- Sicherungskasten zwischen 2022 bis 2012 neu
            

                Das zum Verkauf stehende 3-,5-Zimmer-Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt und wird durch einen Hausverwalter verwaltet. Die gesamte Reihenhauswohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, besticht aber durch die grüne, verkehrsberuhigte Wohnlage. 

Der jetzige Verkäufer hat in den letzten Jahren folgende Sanierungen/ Modernisierungen im Haus vorgenommen: Fenster und Haustür erneuert 2024, Flachdach inklusive Vordach saniert ca. 2011 sowie Sicherungskasten zwischen 2022 bis 2012 neu.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich/ Windfang, wo sich ein Gäste-WC (innen liegend) und ein praktischer Hauswirtschafts-/ Kellerersatzraum befinden. Von hier gelangen Sie in die einladende Diele, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und den direkten Zugang in den hellen Wohnbereich haben. 

Dieser öffnet sich nach Westen hin mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnenterrasse mit Markise. Hier können Sie erholsame und ruhige Stunden im Freien genießen mit Blick ins Grüne und in den angrenzenden Garten.

Des Weiteren liegt im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer funktionellen - jedoch nicht mehr zeitgemäßen- Einbauküche ausgestattet ist. 

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich aufteilt in das großzügige Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinder-/ Arbeitszimmer sowie das hell gefliestes Duschbad (innenliegend).
               

                Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Barmstedter Weg` liegt in Hamburg-Schnelsen in einem gewachsenen, sehr grünen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten können Sie die AKN Stationen Schnelsen oder Burgwedel mit einer der Buslinien erreichen, die direkt an der `Holsteiner Chaussee` fahren. 

Mit der Buslinie 5 und dem kostenfreien Shuttlebus erreichen Sie den Flughafen in knapp 20 Minuten.

In der näheren Umgebung sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen erreichbar. 

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 23 oder A 7 AS Eidelstedt.

Diverse kleine Grünanlagen sowie das Niendorfer Gehege liegen in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft wird durch ein grünes Umfeld und eine lockere Bebauung geprägt.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung.
                

                Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:  231,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  G
Energieausweis gültig bis: 27.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas

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