Das solide gebaute RMH steht an zweiter Stelle einer Reihe aus nur acht Häusern und nur wenige Schritte von Garage und Stellplatz entfernt. Durch ein kleines Vorgartentürchen einer neuen Einfriedung betritt man den gepflegten Vorgarten mit neuer Mülltonnenbox und gepflastertem Gehweg zwischen den Bepflanzungen, auf dem sich auch Platz für die Fahrräder findet. Nachdem man durch den Windfang und am Gäste-WC und Küche vorbeigekommen ist, eröffnet sich der großzügige Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse. Durch die bodentiefen Panoramafenster mit Blumenbank kommt viel Tageslicht und sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet zwei schöne, helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit großem Balkon und das Tageslicht Wannenbad, dass ebenfalls erst kürzlich mit dem Gäste-WC erneuert wurde. Besonderes Potential bietet das Dachgeschoss, dass über die Diele von zwei getrennten Zimmertüren begehbar ist und ausreichend Platz für zwei weitere 18 m² Zimmer hat, oder als Studio mit Dachterrasse zu einem großen Zimmer ausgebaut werden könnte. Im Untergeschoss befinden sich ein großes, beheiztes Gäste-Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, das aber auch z.B. als Office o.ä. genutzt werden kann, ein kühler Hauswirtschaftraum, sowie der Heizungsraum mit seiner fast neuen Gas-Brennwert-Zentral Heizung. Die gepflasterte Terrasse erstreckt sich, wie die Markise, über die ganze Hausbreite und bietet einen Blick in den gepflegten, kleinen Garten mit Hecke und zweitem Zugang. Wie das Haus, steht an zweiter Stelle einer Reihe eine Garage zur Verfügung, die dieses Angebot perfekt abrunden.
Teilsaniertes RMH mit Ausbaupotential und Garage in begehrter Wohnlage von Maintal
63477 Maintal
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 75 m2 |
Grundstücksfläche | 221 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
499.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 18.000 € |
Provision |
3,57% inkl.. MwSt. Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1981 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Brennwert-Zentral Heizung Fliesen & Laminatböden Wannen-Tageslicht-Bad & Gäste-WC Geflieste Terrasse mit Markise Balkon mit zwei Zimmern verbunden Im UG beheiztes Gäste-Zimmer Im DG Ausbaupotential (ca.36 m²) Garage
Lage
In südwestlicher Ortslage von Maintal-Bischofsheim und Nahe dem Enkheimer Riedwald. Nur durch wenige Kilometer von Frankfurt Fechenheim getrennt und nur Minuten von der nächsten BAB Auffahrt. Maintal hat in allen Stadtteilen eine schöne Altstadt und bietet auch durch seine Main Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Grundriss
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Adresse
63477 Maintal
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