Dieses sehr ansprechende Haus verfügt über eine grundsolide Qualität und sehr viel Platz. Es bietet einer größeren Familie den nötigen Freiraum aber auch die Nutzung als Zweifamilien- oder Zweigenerationenhaus ist denkbar. 

Das EG verfügt über drei Zimmer, Küche mit EBK, HWR, Bad mit Wanne und Dusche, GWC und den Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage. Insbesondere das große, ca. 45 m² Wohnzimmer mit Essbereich, ist der zentrale Punkt im Haus, welcher Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Freunde bietet. Zudem haben Sie auch noch die Möglichkeit, dort einen Kaminofen zu stellen. Das Wohnzimmer, Bad und die Küche sind ergänzend zu den Heizkörpern, zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die große, teilüberdachte Terrasse ist an drei Seiten vom Gebäude eingerahmt und dadurch windgeschützt. Eine weitere kleinere Terrasse befindet sich im Bereich unterhalb der Loggia.

In das OG gelangen Sie über eine massive Treppe und dort finden Sie ebenfalls drei große, helle Zimmer vor, sowie zwei Duschbäder und einen Abstellraum. Eines der Bäder ließe sich bei Bedarf auch zur Küche umbauen. Auf der Loggia können Sie ebenfalls schöne Stunden an der frischen Luft genießen. 

Durch den vorhandene Glasfaseranschluss, ist eine schnelle Internetverbindung gewährleistet.
            

                + EFH massiv, Bj 1993, Trennung in zwei Wohneinheiten ggf. möglich
+ Energieverbrauchsausweis C 98,9 kWh/(m²x a)
+ Ölbrennwertheizung Bj 1993, 6 Öltanks
+ EG Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer, Küche, Bad
+ freier Schornsteinzug für Kaminofen
+ 6 Zimmer ca. 198 m² Wfl. 
+ EG 3 Zi. ca. 116 m², Flur, Küche mit EBK, Bad Wanne und Dusche, GWC, Wohn- Esszimmer, zwei Zimmer, HWR, Heizungsraum, Abstellraum
+ OG 3 Zi., ca. 82 m², zwei Bäder, Abstellraum, Loggia
+ Stahlbetondecke, darauf schwimmender Estrich
+ Fenster Kst Iso Bj 1993 im EG mit elektrischen Rollläden
+ Garage mit elektr. Tor und sep. Geräteraum
+ Carport
+ Teilüberdachte Terrassen
+ Gartenbrunnen und zusätzlich separater Zähler am Hauswasseranschluss für Gartenbewässerung
+ Glasfaseranschluss


HINWEIS: Bei einem Eigentümerwechsel sind möglicherweise bei Wohngebäuden gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Sanierungen innerhalb gesetzlicher Fristen vorzunehmen. Über die einzelnen Punkte der Verordnung sollten sich Interessenten grundsätzlich informieren.
               

                Bitte melden Sie sich für eine Besichtigung unter Tel. 05141 - 9878151 oder per Email an. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse bekannt. Wir werden Ihnen dann gern ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie zukommen lassen. 

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