Ideal für Handwerker! Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und separater Werkstatt. Das ca. 1.520m² große Grundstück ist mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998, einer separaten Werkstatt sowie einem sanierungsbedürftigen Altgebäude bebaut. Das Wohnhaus bietet ca. 152m² Wohnfläche und verfügt über einen beheizten Keller mit Hobbyraum. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt der große Garten mit Zisterne. Die Werkstatt eignet sich hervorragend für handwerklich Interessierte. Hier gibt es ausreichend Platz, um z.B. an Fahrzeugen "herumzuschrauben". Starkstrom ist bereits vorhanden, eine Hebebühne wäre ebenfalls möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gern bei einer persönlichen Besichtigung!
Ideal für Handwerker! Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und separater Werkstatt.
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.522 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 111,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
111,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Außenrollläden
- beheizter Keller mit Hobbyraum und Aufgang zum Garten
- Terrasse in Nordausrichtung
- Garten mit Beregnungssystem und Steckdosen ausgestattet
- Brunnen
- Drainage mit Tauchpumpe
- Heizungsanlage auf dem Dachboden
- Carport mit Licht und Strom
EA Werkstatt: ab 1. Mai 2014(EnEv2014) gültig 05-2035, Ofen-Braunkohle ca. 1950, B: Strom 1,3/Energie 309,5 kWh/(m²a), Kl: D
EA Abrisshaus: ab 1. Mai 2014(EnEv2014) gültig 05-2035, Strom-Mix ca. 1980, B: 201,7 kWh(m²a), Kl: G
Adresse
38518 Gifhorn
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