Dieses große freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter exklusiver Randlage in Mainz-Laubenheim und bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche Platz für Sie und Ihre Familie. Dieses besondere Objekt mit viel Ausstrahlung wurde 1967 fertiggestellt, seither immer liebevoll gepflegt sowie in 2008 teilsaniert. 

Das Haus gliedert sich auf in Keller- sowie Erdgeschoss und verfügt ferner über einen Garten, eine riesige Sonnenterrasse, eine Garage und PKW-Stellplätze. Ein großer Raum im Rohbau, unter der Terrasse mit Tageslicht und Zugang durch den Garten, ursprünglich geplant als Schwimmbad, bietet Raum für Ihre besonderen Ideen und Wünsche. 

Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein zeitloser und gut durchdachter Wohntraum! Die Küche mit angrenzendem Essbereich sichert gesellige Abende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ist großzügig und verbindet den Wohnraum mit dem tollen Außenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Tageslicht-Wannenbad, ein Tageslicht-Gäste-WC, drei weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie die Diele mit Windfang.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlaf-/Gästezimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Party-/Hobbyraum, diverse Keller- und Abstellräume sowie die sanierte Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2005. Von der Kellerebene haben Sie auch zusätzlich direkten Zugang zum Garten.


Bitte beachten Sie:
Das Objekt wird derzeit geräumt und leer übergeben.
            

                DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK:

großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten, Terrasse, Garage und PKW-Stellplätzen
ca. 164 m² Wohnfläche
ca. 510 m² Grundstück
Baujahr 1967
Sanierungen in 2005 sowie 2008
5 Zimmer

DIE AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: 
großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
halboffene Küche inkl. Einbauküche
3 weitere Schlafzimmer
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
große Terrasse mit Abgang in den Garten

Untergeschoss:
großzügiges Schlaf-/Gästezimmer
Tageslicht-Duschbad
Party-/Hobbyraum
diverse Keller und Abstellräume
Heizungskeller mit Öl-Tanklager

Anbauten:
Garage
großer Raum im Rohbau unter der Terrasse mit Tageslicht und Zugang durch den Garten, Ausbau zu Wohnraum oder für Ihr Hobby möglich
PKW-Stellplätze

WEITERE AUSSTATTUNG:

Einbauküche
Badewanne, Dusche
elektrische Rollläden
Öl-Zentralheizung

SANIERUNGEN:

2005 Zentralheizung
2008 Dach, Dachgeschossdämmung, Fassade, Haustür, Fenster, elektrische Rollläden
               

                Ihr neues Zuhause finden Sie in Mainz-Laubenheim, in exklusiver Randlage gelegen. Das ruhige Wohngebiet bietet eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Ihnen und Ihrer Familie wird es in dieser Wohngegend an nichts fehlen.

Zur Infrastruktur: 
Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.

Verkehrsanbindung:
Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60 oder auf der B 9.
                

                Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!

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Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem. Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz