Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1977, das über Jahrzehnte liebevoll von der Familie genutzt wurde. Das Haus wurde vom Großvater selbst errichtet und bis zuletzt von der Großmutter bewohnt. Entsprechend präsentiert es sich im Originalzustand der 70er/80er Jahre – gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Ein klassisches Haus mit Potenzial für kreative Köpfe!

Das Haus liegt im Ortskern, nicht freistehend, sondern eingebettet zwischen Nachbargebäuden und Hallen. Der geschützte Innenhof bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Insgesamt eignet sich das Haus hervorragend für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihr eigenes Zuhause nach Wunsch gestalten möchten.

Aufteilung laut Bauplan:
	•	Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, zusätzliches Wohn-/Arbeitszimmer
	•	Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, WC
	•	Kellergeschoss: Zwei Räume + Flur
	•	Außenbereich: Überdachter Zugang, Stellplätze im Hof

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² (geschätzt), das Haus steht auf einem kompakten Grundstück in ruhiger Lage einer gewachsenen Nachbarschaft.

Besonderheiten:
	•	Baujahr 1977, massiver Zustand
	•	Innenhof mit Stellplätzen
	•	Ruhige, zentrale Ortslage
	•	Ideal für Bastler, Renovierer, Familien mit Ideen

Dieses Haus hat eine Seele – es sucht neue Bewohner, die es mit Leben füllen. Keine moderne Ausstattung, aber viel Potenzial!


            

                

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Jugenheim in Rheinhessen, in der ruhigen und wenig befahrenen Hintergasse 56. Jugenheim ist eine beliebte Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Restaurants und einen kleinen Supermarkt. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Nieder-Olm oder in Mainz, das in weniger als 20 Autominuten erreichbar ist.

Durch die Nähe zur B420 und zur A63 ist Jugenheim verkehrstechnisch gut angebunden – ideal für Pendler Richtung Mainz, Wiesbaden oder Alzey. Gleichzeitig liegt die Gemeinde eingebettet in Felder und Weinberge, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.