ohne Makler: naturnahes 4-Zimmer-Reihenendhaus mit sonnigem Garten in Bemerode

30539 Hannover
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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	130 m2
Nutzfläche	130 m2
Grundstücksfläche	257 m2
Bezugsfrei ab	1.10.2025
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	476.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland: Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen

Monatliche Rate 0 €

Effektiver Jahreszins 0 %

Sollzinsbindung 10 Jahre

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1973
Letzte Sanierung	2024
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert	202,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

202,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse G

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Beschreibung des Objekts

                Am Ende einer Sackgasse liegt dieses ansprechende, zweistöckige Reihenendhaus mitten in Bemerode. Das 1973 von der Firma Gerlach in Massivbauweise erbaute Haus verfügt neben 4 Wohnräumen über einen ausgebauten Souterrainbereich (Arbeitszimmer, Duschbad) mit seperatem Eingang vom Garten. Das Dach wurde 2024 erneuert. Das Haus verfügt über Isolierverglasung, Parkettfußboden in Wohnzimmer und Flur, Teppichboden im Souterrain. Alle Waschräume wurden erst kürzlich gründlich renoviert.
            

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Lage

                Die Immobilie liegt naturnah in beliebter Gegend in Hannover Bemerode. Im direkten Umfeld finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte vor.  Insbesondere ist die nähere Umgebung durch Reitställe, Pferdekoppeln und ein Landschaftsschutzgebiet geprägt.
                

Sonstige Angaben

                Innenfotos folgen. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist bezugsfrei ab dem 1.10.2025.
           

Weitere Dokumente

Energieausweis

Adresse

30539 Hannover

Interessante Orte

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Ansprechpartner

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