Festpreis: 499.000.
Das Grundstück und zweistöckige Einfamilienhaus ( Bj 1968)zum Sanieren steht ab dem 12.10.2025 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben fünf Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum von ca 122m². Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 631 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 499.000 Euro.
2 Garagen dabei.
Beschreibung Stand Heute:
- 631m² Grundstück / GArten 1 A ( Kein Nachbar schaut ins Teller rein).
- Keller sehr gute Substanz ( Stahlbeton) Wert heute ca 180000
Vorschlag 1: Haus kann man einfach günstig Sanieren. Substanz ist gut. auf jedenfalls neue Fenster Heizung und Elektro muss rein.
Vorschlag 2:
ab Kellerdecke abreisen und neu gestalten.
Bebauung:
bis ca 300-320m² Wohnfläche möglich
Auch mit Einliegerwohnung.
Sanierungsbedürftig 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Klein-Winternheim
Ringstrasse 50,
55270 Klein-Winternheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Nutzfläche | 22 m2 |
| Grundstücksfläche | 631 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.6.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Klein-Winternheim. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 31 und RB31. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt .
Adresse
Ringstrasse 50, 55270 Klein-Winternheim
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Preis- und Lageinformationen
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