Das Mehrparteienhaus bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach stabiler Rendite suchen. Das im Jahr 1924 erstellte Haus hat eine lange Historie und wurde im Laufe der Jahre durch diverse Um- und Anbauten vergrößert und verbessert.
Das 1000m² große Grundstück bietet genügend Platz im Aussenbereich für seine Mieter und ist mit 4 Wohnungen auf gesamt 277m² Wohnfläche aufgeteilt.
Jede Mietpartei verfügt über Stellplätze und einen Gartenabschnitt.
Die Wohnungen sind bereits langjährig vermietet, größtenteils Familien.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie mit dem großen Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mehrfamilienhaus mit Potenzial, die ideale Kapitalanlage!
38524 Sassenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 277 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% zzgl. gesetzl. Mwst. |
| Mieteinnahmen | 1.718 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Aussenstellplätze
-Gartenabschnitte für jede Mietpartei
-Nachtspeicheröfen
-4 Wohnungen
-großes Aussenareal
Lage
Neudorf Platendorf gehört zur Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn. Charakteristisch für den Ort ist die durch den Ort führende Dorfstraße, die scheinbar nie endet. Sehr beliebt ist der Ort vor allem bei VW Mitarbeitern, denn man ist nicht nur mit dem Auto über die B188 schnell in Wolfsburg, Gifhorn und das Umland sind ebenfalls gut erreichbar. Der ca. 2 km entfernte, im Ort befindliche Bahnhof liegt auf der Strecke Uelzen-Braunschweig und verbindet den Gifhorner Bahnhof mit weiteren Reisezielen.
Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im Discounter besorgen und der Kindergarten im Ort versorgt Ihre Kleinen tagsüber. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Neudorf-Platendorf. Für die größeren „Kleinen“ lässt sich die im benachbarten Westerbeck gelegene SIntegrierte Gesamtschule, problemlos mit dem Schulbus erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden und wenn es spezieller sein soll, oder der Stadtbummel reizt, dann sind in kurzer Zeit mit dem Auto entfernt, im Zentrum der ca. 5km entfernten Stadt Gifhorn, alle wichtigen Infrasrukturen zu finden.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Marcel Fiore
Tel.: 05371/7503386
Mobil: 0151-23044240
Email: info@ihrmaklerhaus.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter
www.ihrmaklerhaus.de
Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
38524 Sassenburg
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