Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verbindet Großzügigkeit, Wohnqualität und eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen schafft Weite und Leichtigkeit. Die elegante weiße Klinkerfassade unterstreicht den zeitlosen Charakter.

Im Zentrum steht die moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Natursteinflächen. Sie geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über, das mit Naturstein-Elementen, bodentiefen Fenstern und einem Kamin als behaglichem Mittelpunkt überzeugt. Die große Verglasung öffnet den Blick ins Grüne und macht den Garten zum Teil des Wohnraums.
Der Wohnbereich bietet Raum für gemeinsames Leben und idealen Komfort bei Care-Arbeit zu Hause. Zahlreiche flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen. Aus fast jedem Fenster genießen Sie freie Blicke in die grüne Umgebung.

Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die Sichtschutz bieten und das Raumklima durch thermische Vorteile im Sommer wie Winter verbessern.
Der voll beheizte Keller bietet Wohnraumqualität und lässt sich als Hobbyraum, Gästeetage oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen.
Eine Solaranlage sorgt umweltfreundlich und kostensparend für die Warmwasserbereitung.

Das Haus verfügt über zwei Gärten: Der hintere Garten ist eine grüne Oase mit Sauna, Pool, Wintergarten und Rosenbeeten – perfekt für Wellness und Erholung. Der zweite Garten bietet großzügige Flächen zur freien Nutzung, ideal für Kinder, Tiere oder Gartenprojekte. Alte Kirschbäume verleihen dem Grundstück zusätzlichen Charme.

Das Haus wurde lange Zeit von einer Familie bewohnt und strahlt eine warme, bodenständige Atmosphäre aus. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten im EG und OG besteht bereits und wurde früher genutzt.
Dieses Haus ist ein Ort mit Seele und viel Raum zum Wachsen, Gestalten und Wohlfühlen.

Zurzeit sind nur die ursprünglichen Grundrisse und Schnitt, vor dem Umbau, verfügbar. 
            

                Waldheim ist ein attraktives Wohnviertel im Süden Hannovers, das die ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen bietet. Hier leben Sie mitten im Grünen, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ohne die Belastungen von Schnellstraßenlärm. Das Haus liegt in einem privaten Weg, der für Ruhe und Sicherheit sorgt.

Das Grundstück grenzt direkt an eine idyllische Schrebergartenkolonie, die das Naturgefühl verstärkt und für eine grüne, entspannte Atmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich und familienorientiert. Das zeigt sich auch in gemeinsamen Aktivitäten wie dem jährlich stattfindenden Wegfest, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt und für schöne Begegnungen sorgt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Eilenriede, Hannovers große, grüne Lunge. Dieses ausgedehnte Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden in der Natur ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Bult, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Seen, Wiesen und Wanderwegen – ideal für Familien und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Buslinien 128 und 134 sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich sind Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu Regional- und Fernverkehr.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung zur Verfügung. Ob Supermärkte, Bäcker oder Apotheken – alles ist schnell erreichbar, beispielsweise im benachbarten Döhren oder im Südstadtzentrum Hannovers.

Waldheim überzeugt mit seiner ruhigen Lage, der Nähe zu Natur und Stadt sowie einer lebendigen, freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.