Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einem hohen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie direkten Zugang zum sonnigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit. Nach einer Renovierung durch die künftigen Eigentümer erstrahlt dieses Haus schon bald in neuem Glanz und vereint charmante Substanz mit modernem Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus in SZ-Lebenstedt zu verkaufen!
38226 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 81 m2 |
Grundstücksfläche | 304 m2 |
Zimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
160.000 € |
---|---|
Provision |
3,57inkl. MwSt Nachweis- / Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1939 |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 181,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
181,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Markengeräten - Gäste-WC - sonniger Garten - Außenrollläden - Vollkeller - Gas-Zentral-Heizung - Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Lebenstedt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, sowie großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen mit Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof sind schnell zu erreichen. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Feldern, dem Salzgittersee sowie dem Naherholungsgebiet am Lichtenberg zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell Interessierte finden in der Nähe ein breites Angebot an Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die A39, wodurch die Städte Braunschweig und Wolfsburg in kurzer Zeit erreichbar sind.
Adresse
38226 Salzgitter
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Preis- und Lageinformationen
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